F、等到了房地产开发的批文
谢总与刘国全的政商关系加固以后，随着海瑞房地产开发公司资本的快速积累和刘国全在百江市地位的巩固，谢总向房地产领域发展的胃口更大了。
考虑到在城区征地拆迁开发房地产已经相当困难且房地产利润不高了这一现实情况（一是拆迁成本高，二是地价飙升快，二是矛盾纠纷多），谢总把海瑞房地产开发的目光投放到了市郊区城乡结合部。这里，虽然离市区要远一点，土地相对来说便宜很多，拆迁的成本费用也低得多。但由于交通方便，山林植被丰富，自然环境优美，开发投资的潜在价值很高。
谢总与几个副老总一合计，决定在百江市房陵县下青乡投资房地产开发。这里离市中心只有3－5公里，背靠环线，山林起伏，土地升值潜力大，适合于中长期投资。
按照谢总的开发意向，公司决定仿效欧美房地产开发的样式，以当地山林、水体、农田等自然风貌为依托，打造宜居生态休闲人文生活区。谢总把这个房地产开发项目取名城市公园，寓意是要让城市居民生活在城市里就象是生活在公园里一样，这也是欧美房地产开发的主要特色。规划中的城市公园分三个功能区，一是开发一批组团式的别墅生活区，二建设一些高尚的休闲娱乐区，包括高尔夫球场、度假村、渔村、教堂等，三依山傍水兴建一个中小型社区山顶公园。为了开发好这个项目，公司决定分二期征地3000亩，先行投资修通好连接环线的主干道。包括土地征收、民房拆迁和前期基础设施建设，公司先期投入就不下5 亿元。公司请人作过估算，按照现在5万元/亩的标准征收到这块地皮后，十年后光地价就要翻二番。而房产开发的价值并不会比市区低，利润空间也很大。公司投资的休闲娱乐项目前期投入多，后期可以长期进行服务性收费，保证时续永续利用。
由于这个项目前期投入大，没有雄厚的资金是启不动的。作为百江市房地产龙头企业，靠“炒地被”出身的精明的谢总也是摸着石头过河，在下一场更大的赌注。这可是公司后十年发展的大方向呀！
如何把这个大项目争取到手呢？( 文章阅读网：www.sanwen.net )
作为市人大代表，谢名权在市人大工作会议上，多次就百江市房地产发展方向的问题侃侃而谈，他提出了建设大百江，打造“生态房地产”的口号。
谢总提出的这个预案，有同意的，也有反对的。同意的人占大多数，他们认为这样开发，有利于把百江市城市规模扩大，拉动城市产业发展，解决部分市民就业问题。不同意的人认为，过多地占用农田，会使一些农民失去土地后沦为自由民，破坏生态环境。但绝大多数当地居民是同意开发的，一是可以一次性得到一笔征收款，二是一部分人可以“转城”。这对于那些祖祖辈辈务农的居民来说，简直是天大的好事。
为了笼络人心，谢总多次邀请市、县有关领导到下青乡实施考察，坦陈自己的开发建设规划，并一步一步取得了市、县主要领导的共识。
谢总知道，这个项目只要市发改委同意立项，凭他与市委书记刘国全的关系，这块大肥肉会被他叼住的。这么大的投资项目市发改委能不能立项，不是市发改委本身，也不是房陵县政府能够说了算的，必须通过百江市委常委讨论才能决定，而市委书记刘国全才是一言九鼎的人。
为了拿到这个项目，谢名权豁出去了。
当各方面条件成熟了的时候，谢总觉得有必要找刘书记谈一谈。
就在谢总以老同学的身份盛情邀请刘书记来海瑞宾馆作客后的第三天，谢名权就以趁热打铁的伎俩开始主动向刘国全施压了。
晚上八点多一点，刘国全的手机收到了谢总打来的电话：
“书记大人，近来可好。”谢总对自己昨天的巧妙安排得意忘形。
“你是无事不登三宝殿，又是什么事急火攻心了。”刘书记关注似地说。
“我在人大会议上提出来的关于在房陵县进行房地产开发的事，市委有定论么。”谢总单刀切入。
“要经过市委常委会讨论通过。” 刘书记语气认真而严肃。
“这事可不能久拖不决。”谢总显得心急如焚 。
二个月后，经过实地认真考察后，刘国全力排众议，决定同意在房陵县下青乡划出两个村的范围（共计3000亩）实行土地开发，为打造大百江先行试点，并以批文的形式下发市发改委。
