象盒平台二手房交易有哪些保障？象盒找房怎么样？

现在很多人买房子都比较中意二手房，因为新房大多是期房（商品房预售），会出现楼盘烂尾、延期交房、面积缩水、计划变更、房屋质量等风险。而二手房则是看得见摸得着，我们完全可以在网上找一个靠谱的找房子软件，委托找房。象盒找房就是一个专业的二手房线上交易平台，有海量房源任你挑选，而且线下依托新环境、新门户、想到家和海南房田等房屋网，房源真实可靠，完全可以满足你的买房需求。

 

二手房虽然没有烂尾等风险，但如果是自己去盲目地找或者委托了一个不靠谱的找房软件，则可能出现凶宅、平台吃差价、房源不一致等风险。象盒找房APP是专业的二手房、新房、租房找房平台，每日实时更新大量优质房源，坚持提供真实房源，坚决抵制虚假价格。

为了保障用户利益，象盒找房还推出了以下十大二手房交易承诺：

一、资金监管——安全保障

在象盒平台签订《二手房交易资金管理附属协议书》，为保障买方首付款项安全，卖方过户后收取对应房款，通过象盒平台合作银行免费资金监管。

二、签前查封——先行垫付

经象盒平台成交的二手房，若交易房屋在签订《房屋买卖合同》前已被国家机关依法查封，象盒平台未对交易房屋的查封信息进核实和告知的，经三方协商交易房屋查封无法解除、交易无法完成，卖方拒不返还买方已支付的房款，由象盒平台在与买方达成和解协议后，对买方已支付的购房款进行先行垫付。

三、凶宅筛查——先行垫付

经象盒平台成交的二手房，在本次交易中，卖方持有房屋（指该房屋内发生的，不包括电梯、楼梯间及车位等配件设施）期间发生过自杀、他杀的非正常死亡事件；公安机关对死亡事件有备案记录，象盒平台未告知；经三方协商无法达成和解协议，卖方拒不返还买方已支付的房款，象盒平台在与买方达成和解协议后，对买方已支付的购房款先行垫付。

四、相关欠费——先行垫付

通过象盒平台经纪人协助完成物业交割，仍有交割前已产生的水、电、气、垃圾处置费、物业费、有线电视服务费未结清的，在向原业主催缴后拒不结算或留存的尾款不能完全抵扣全部欠费的，由象盒平台先行垫付原业主拒不结算或尾款不能抵扣部分。

五、交易不成——佣金全退

如果交易不成，符合以下前提条件时，将于5个工作日内退还全部已经收取的服务费：

1、经三方协商达成一致，不再继续交易且签订《解除合同书》，象盒平台退还守约方已支付的服务费；

2、交易双方签订的《房屋买卖合同》相关协议，经人民法院生效判决确认解除；对合同解除无过错责任一方支付的居间服务费；

3、如象盒平台退还服务费后，交易双方及直系亲属决定重新/继续就该套房屋进行交易，应当按原合同约定向象盒平台全额支付服务费。

六、不吃价差、税差、费差——双倍返还

1、不吃价差：每一笔交易的合同信息公开透明，不吃差价；

2、不包税费：买卖双方因交易产生的税费自行申报并缴纳，象盒平台不包税费，不吃税差和费差；

3、若发生第1-2条，差额双倍返还。

七、过户枉跑——补偿100元

经象盒平台成交的二手房，在办理过户手续过程中，因象盒平台原因导致买卖双方任意一方枉跑，补偿无责枉跑方。

八、约/看房源不一致——补偿100元

如果经纪人约看与实际带看的房源不一致，以室内图片为依据，则象盒平台补偿用户100元。

九、带看爽约——补偿100元

客户到达与经纪人确认好的约看地点后，经纪人未按时到达约定地点或临时取消带看的，象盒平台补偿100元。

十、全城看房——免费接送

长沙范围内客户带看售房房屋，可联系象盒经纪人，经纪人将提供优质的看房服务，全城免费接送。

有了以上十大承诺保障，网上找房子你应该知道选择哪个软件了吧！如果你有心仪的二手房，可以通过以下方式上象盒找房浏览房源信息：

1、用手机(m.xhj.com或电脑（xhj.com）端浏览器输入网址进入象盒找房官网；

2、在各大应用市场搜索“象盒找房”下载我们的APP，或者扫描下方二维码下载；

3、如果你嫌下载太麻烦，您还可以直接上微信小程序搜“象盒找房”并进入；

4、此外，象盒找房还有百度小程序、支付宝小程序，可以去相应平台搜索。