临海小区风太大，观景阳台遭业主纷纷吐槽：中看不中用！

 

福州市长乐区东湖悦海湾的业主肖先生反映说，小区面临大东湖，背靠大海，观景阳台本是为了欣赏美景精心设计的，但如今他却希望将这阳台封闭起来。

 

观景阳台海风大 给生活带来影响

 

肖先生介绍，目前他正对房子进行装修，但装修过程中遇到一个问题：小区距离海边大概3公里，平时海风比较大，虽然视野宽阔，但一到下雨天，雨水就会飘进观景阳台；阳台上也不能放洗衣机等电器家具；衣服挂在阳台也容易被风吹走；家里有小孩在阳台活动也不安全。

 

 

超三百户业主希望封闭观景阳台

 

肖先生告诉记者，当初买房的时候对于这个观景阳台未考虑好自然因素的影响。如今交房了，像他一样希望能把阳台封闭起来的业主有不少。

 

 

物业：擅自封包阳台或涉嫌违建

 

 

针对业主的诉求，东湖悦海湾物业服务中心的相关负责人给予了回应。

 

东湖•悦海湾物业服务中心 陈经理

关于包阳台这个事情，我们在日常工作对接中确实有接到部分业主的诉求。因为封包阳台涉及到外立面的一些问题，我们做装修管理协议主要是基于几个方面：一个是不更改房屋的使用功能，还有一个就是承重结构，包括外立面，这些问题我们都会明确规范。

 

物业工作人员告诉记者，悦海湾小区一期和三期加起来将近三千户业主，但并非每个业主都像肖先生这样有封包阳台的需求。如果要更改《装修管理协议》，要有大部分业主的支持，物业公司才能启动这个工作，但如今只有几百户业主有封包的意愿，所以统一规划还无法进行。

 

属地街道：超2/3业主同意 可报送审批

 

福建省作为沿海省份，像肖先生一样有困扰的小区也不是个例。此前《帮帮团》就曾报道过平潭综合实验区悦玺小区的业主们，因为是临空的走廊，再加上平潭的海风比较大，他们在平时开关门的时候甚至都会因为海风产生影响。在节目报道之后，平潭综合实验区管委会经过研究决定，出台了因地制宜的政策，鼓励对临空走廊进行封闭。

东湖悦海湾的小区面积比较大，入住的住户也比较多，那么该如何因地制宜去解决业主们的诉求呢？

 

 

记者随后来到长乐区文武砂街道办事处，经办人员表示，悦海湾阳台面积较大，得经过审批才能封包，否则会存在安全隐患。此前他们也曾经向住建部门反映了这一情况，住建部门表示，如果小区超过三分之二的业主签署请愿书，就可以统一规划审批，所以也欢迎有类似诉求的业主到物业服务中心进行登记。