楼市豫报｜有多少人怀念租住城中村的日子？酸酸甜甜都是满满的回忆！

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就是说，如果一个城市大拆大建的作法里带有其他的作法，需要思考了。

其次，这几天，再往前的这一段，郑州出现不少的有关城中村的将要拆迁的信息，其中，就有不少郑州租族们耳熟能详的和曾经租居的城中村。当然，不排除一些消息的发布平台为博眼球暖情感的成分，毕竟，租居和曾经租居这些城中村的人们，很多，很多，多之甚多。

我们是租房一族

租族也有一村一寨情感

与其说是人们关注这些城中村改造和大拆大建，不如说这些人的过往生活和情感与之有关。早点，夜市，初恋，逛街，第一个他和第一个她，也许就是在这个村落，过去的虽然过去，但记忆不是一时半会就能抹去的。

爱和恨，有时候就是一步之遥，一念之差。

于是，更多的人在搬家大军中前行迂回。踏上下一个5年或者3年或者半年的租居征程，寻找下一个5年或者3年或者半年的租居栖息地，温暖下一个5年或者3年或者半年的租居之蜗。

红了枫叶，绿了芭蕉。

一年又一年。

且不说，租族的奔波和寻房之苦，且不说租族在一个城市的工作和生活辛劳，如果一个城市行为带来这个城市居民的舒适和主人翁感，抵消了太多的情感和工薪，这种作法就显得不是那么丰满了，甚至有点雾霾里的冰冷。

我们希望安居

拆建≠大拆大建

退一步讲，如果一个城市大拆不建，这种带有去库存的作法更不可取。

至于是否含有其他的内容，亦是值得思考。

诚然，笔者不提倡大拆大建的作法，并不是说反对拆建，一个城市的拆建是需要的，这种需要是有一定的规律和程序的，过于背离这种城市现状和规律，则可为城市带来另一种“城市病”。

城市和人一样，不提倡以病养病的作法。一个正确的作法应该是城市的合理规划和城建的科学推进，其中，民意是一项重要的择选。

其中，更有很low的观点认为，想去库存就必须大拆不建，把拆迁户安置到库存商品房，这样库存商品房才能减少。

事实如何呢，举一个概算的例子，开发商或者投资商为了保证“不亏本”，大致按拆1建3的比例完成地产投资，甚至有的新建城中村项目容积率高达7、8，这样总库存还是有可能在增加，如此，对去库存帮助收效不大。

我们要幸福

安居内心不同于景象

毫无疑问，楼市需要要可持续发展，房地产市场需要健康发展，其中的供求关系是一定要关注的，出现其中的问题也是一定要解决的，但解决不能是头痛医头脚痛医脚，不是朝三暮四，拓展新概念很重要。

有观点指出，去库存可以化解当前楼市危机，但对于楼市长期健康运行并没有太大帮助，因为没有理顺其中的一些机制。甚至有观点认为，不能让资金全部沉淀在住宅市场，通过疏导，让资金投向其他领域，比如基建或者旅游地产、养老地产等。一方面可以拉动消费，增加经济活力，另一方面可以推动市政建设更好发展。

诚然，城中村的大拆，可以聚集一些无房户和租房户，其中的一定的比例可以成为潜在购房者或者提前实现购房。

这和大多数开发商项目的想法有点异曲同工，就是说现有一定的基数作保证，才会有一定的成交数。

这个理论，短期内的效果不做赘述，效果是有的，但对于一个区域的房地产发展和一个品牌房企的发展，显然存在不少疑问的，甚至是质疑和诟病的，其中，有些房企通过常规的其实非常规的行销手段，月季或者年度取得黑马般的销售业绩，其实未必就是好事。

须知，职业经理人需要一个短期业绩心理，营销服务机构也需要一个玄短期业绩心理，开发商也会有一个短期业绩心理。而这种心理如果和目标任务时期吻合或者差不多一致，其中可就有文章了。

至于其中的文章，谁从中火中取栗，谁从中渔翁得利，谁从中揩油牟利，拭目以待就是了，有时候，情人眼里出西施，有时候情人的一枚巧克力可以让人神魂颠倒的，甚至拦腰相拥以为找到如意郎君了呢。

如果，大拆不建或者少建的作法里有去库存的念想，如果不是可以完全杜绝或者一时无法科学上的量化，亦要拍屁股和拍脑袋同时进行；如大拆大建的作法里有去库存的念想，可以有，但不能作为一个锦囊；如果大拆大建的作法里，含有其他违背科学和正能量的作法和想法，当止。毕竟，城市力需要把控，趋利避害可行，劳民伤财当止。