买哪个好？总价100万出头！都是国企准现房，昆明买房该怎么选？

年关将至，伴随房贷利率下调、放款加快，不少买家由观望转为积极入市。

最近，就有粉丝咨询楼市君：昆明主城有没有“9”字头的现房，适合抄底买入？

要说低价盘，上周末开盘的清河居花栖里准现房就低至“9”字头，刚好符合。

不过，作为昆明主城准现房，青年说·悦领域与清河居花栖里也有很多相似之处，买家可进行对比。

清河居花栖里更近地铁

青年说·悦领域居住氛围浓厚

 

我们先来看看2盘的区位条件。

清河居花栖里位于西北新城，青年说·悦领域位于北市区沣源路，并不在同一个板块。

摊开地图来看，清河居花栖里出行条件对上班族较“友好”，距地铁4号线金川站约400米，步行就能到地铁站。

青年说·悦领域在沣源路，自驾出行较便捷，但项目距2号线司家营站约1.5公里，地铁通勤上不及前者便捷。

若日常出行对地铁依赖大，可以考虑清河居花栖里。

青年说·悦领域已实景呈现（项目供图）

如果更注重生活氛围，青年说·悦领域要略胜一筹。

项目周边分布有德润朗悦湾、实力郡城等成熟小区，且距离北京路欣都龙城、同德广场也不远，平常逛街购物不愁没去处。

当然了，清河居花栖里周边条件也不逊色。

西北片区有新开业的宜家家居、新城吾悦广场、红旗小学、省阜外心血管病医院（三甲医院）。

青年说·悦领域（来源项目官微）

青年说·悦领域带装修

清河居花栖里价格更具优势

产品方面，两个项目打造的都是3房户型。

其中，青年说·悦领域为带装修交付，均价约1.25万/平。在售约88、89平户型，最快春节后就能交付。

青年说·悦领域样板实景（昆明楼市一线摄）

清河居花栖里有77-122平户型，均价约10500元/平，部分房源低至“9”字头。

同为3房，青年说参考总价约110万上下，清河居花栖里总价在80-130万左右。

就产品而言，清河居花栖里的面积段更丰富，可满足不同人群的居住需求。

如项目最大约121平户型，不仅有入户花园，且每个卧室都带飘窗，保证采光与私密。

清河居花栖里约121平

如果追求一步到位，且着急入住，可以考虑精装交付的青年说悦领域；如果想要低总价入手，清河居花栖里有小户型可选。

对于买家的具体情况，可以根据自己实际需求以及钱包来做决定。

总的来说，清河居花栖里近地铁有医院，单价“9”字头起，价格优势明显。

青年说·悦领域则临近北京路，居住氛围浓，生活更便利。

最后，这2个准现房楼盘，你会怎么选？

来评论区一起聊聊吧！

来源：昆明楼市一线

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