南平涂女士懵了：成立仅4个月，这家机构就跑路了？

近日，来自南平的一位市民向我们反映说，福州一家房屋托管公司仅仅成立4个月，就疑似爆雷了，她为此还损失了一些租金。到底怎么回事？

仅成立4个月 “梦享家”疑似爆雷

 

 

来自南平的涂女士告诉记者，她在福州仓山有一套房子，今年6月21日，她委托女儿与福州梦享家公司签订了一份托管合同，同意将房屋委托给梦享家进行出租，由对方代为收取租金。

 

 

根据合同约定，委托期限自2021年7月1日至2022年6月30日，租金每月2550元，按月支付。没有如期收到9月份的租金后，她第一时间联系了业务员。

 

 

负责涂女士租房事宜的业务员表示，梦享家疑似爆雷，这让涂女士大感意外。

 

 

涂女士现场出示了梦享家公司的营业执照复印件，记者发现，这家公司确实成立仅4个月。

 

 

在意外之余，对于涂女士来说，如何止损成了首要考虑的问题。

 

 

转租时“高收低租”  

为了了解情况，记者和涂女士一起找到了租客李先生。

 

 

李先生表示，在核实了梦享家公司确实有权转租涂女士名下的房产后，在6月30日，他和对方签订了一份房屋租赁合同。租期自2021年7月1日至2022年8月10日，每月租金2500元，按季度支付，押金5000元，目前他已经支付了一个季度的房租。而梦享家公司还给其免租40天。

 

 

 

对比了双方的合同后，记者发现，梦享家公司在转租的过程中，存在“高收低租”的情形，虽然租金差价只有50元，但是按照租客李先生的说法，租金2500元里还包含了物业管理费。

 

 

双方愿意沟通续租事宜并初步达成协议

李先生说，得知涂女士没有收到9月份的租金后，他也试图联系梦享家公司，但是已经联系不上负责对接的业务员。现场，李先生表示，联系不上梦享家公司后，涂女士曾要求其限期搬离，这让他无法接受。

 

 

经过一番沟通，李先生同意先向“梦享家”方面发出解除租赁合同的申请，如果对方没有进行反馈，后续他再与涂女士方面协商续租事宜。

 

 

 

托管代租有风险  大伙需提高警惕

按照涂女士的说法，这家梦享家公寓管理公司仅仅成立4个月，这么短的时间，真的爆雷了吗？记者根据营业执照上的地址，找到了梦享家公司的办公地点。

 

 

记者从隔壁商户了解到，办公场所这段时间一直没有开门，也没有见到有人员进出的情况。随后，从物业处，记者了解到，梦享家公司已经从他们这里搬离。

 

 

帮帮团提醒

据悉，托管、代租这种形式多出现于商铺或是公寓。近年来，这种租房形式也暴露出许多问题，显现出不少风险：万一中介机构等倒闭或是跑路，那么房东与租客之间势必会引发大量经济纠纷。也提醒大家，租房时，最好能直接与房东签署租赁协议，尽量避免与第三方中介签署，如果真的与第三方签署合同，也要避免贪小失大，最好选择按月支付租金，以降低风险。