安徽房屋鉴定

安徽房屋检测鉴定中心，合肥房地产交易评估。关键词：
安徽房屋鉴定合肥房地产交易评估房屋质量评估房地产估价师房产经纪人二手房买卖买卖二手房注意事项

一、看产权证的正本和副本 正本通常为红皮封面，印有房屋坐落地址及四至范围；副本一般为蓝皮封面，内容为房产证上所载的房屋所有权人（卖方）的基本情况及产权来源等。

二、查有无抵押 在检查中要注意产权是否清晰，有没有被抵押或共有人等情况。如有抵押则需进一步了解其贷款额、年限及还款方式等具体细节；

三、查有无私搭暗建部分 如屋内有搭建的小阁楼或回廊的情况也要一并查看清楚。

四、查验装修情况 主要看墙壁是否有裂缝或渗水现象；门窗是否完好；天花板是否有漏水痕迹等。

五、看水电煤气的开通情况 主要是看管道是否畅通以及线路连接是否正常，有没有老化问题出现

六、查验物业管理的费用收取标准 物业费的标准一般按面积大小来计算，70平方以下的收0.7元每平方米，70平方以上的则是1元每平方米不等；

七、验建筑材料的优劣程度 主要从承重墙来看墙体厚度和材料的质量问题；

八. 看房屋的内部结构和布局是否合理；

九. 查房屋的内外部环境 包括小区内的绿化和环境卫生状况。

十 . 看周边配套建设情况 小区周边的生活配套设施如超市菜场医院银行学校车站交通设施等的建设如何。

十一 . 查物业管理的资质和管理水平。

小区管理的好坏直接影响到业主的日常生活质量和安全。

十二 . 查看开发商以往的房产开发项目 从中可以看出该小区的品质如何。