如何进行房屋安全鉴定

鉴定房屋的安全等级，首先要了解房屋结构。房屋的承重墙是房屋的承重构件，它不仅是承受上部楼层所有荷载和基础传来的地震力的主要结构，而且也承受着风荷载、雪载荷等外部荷载。因此，在房屋设计时对墙体厚度、构造要求都作了明确规定。承重墙一般是指：
钢筋混凝土墙（包括薄壁型钢混凝土墙）、砖混结构中的非承重梁、柱或支撑物；以及由楼板和屋面板组成的框架结构的梁、柱或支撑物。在进行安全鉴定之前必须弄清哪些部位属于承重构件？如何确定其承载力是否满足要求？

一.根据《建筑抗震设防分类标准》gb-2001规定："一）重要建筑和高层建筑；（二）多高层公共建筑和大型厂房"； （三）学校教学楼和学生宿舍；（四）医院住院部和老年病房大楼；（五）图书馆和大中型办公建筑。（六）《民用建筑设计通则》（gb -2005）； （七）《工业建筑可靠性规范》。

二.根据《砌体结构设计统一标准》（jgj 36-88），对于不同耐火等级的砌体材料分别规定了不同的最小厚度指标。《多层住宅设计规程》（cec101-91）中规定：当采用240mm厚普通粘土砖时，每层允许使用块数不超过400块；当采用370mm厚的烧结普通砖或蒸压加气混凝土砌块时，可减少为350-400块；《中小学校建筑设计规范》（cecs39-90）、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》、《老年人居住建筑设计规范》、 《旅馆建筑设计规范》、《影剧院建筑设计防火规范》等均按此执行。《木结构设计技术规程》（jgj 17-88）、《门式刚架轻型房屋钢结构技术规程》（cecs 68-2006）、《冷弯薄壁型钢结构技术规程》等同上述的规定基本相同。

三.根据国家现行有关标准的规定：

1.单跨跨度超过6米的多层钢筋混凝土结构和单跨跨度超过4米的框剪结构的楼梯间及前室的楼板应设置整体现浇钢筋混凝土楼板；

2.多层钢筋混凝士框架结构的填充墙体高度不宜小于；

1.2m且不应少于两道水平钢筋直径12@200双向配筋连接；

3.无梁或有少量梁的建筑可采用圈梁代替过粱增加竖向刚度以降低造价；

4.有较大开洞的建筑宜增设门窗洞口加强薄弱部位的抗风能力。