交房12年，数百户业主无法办理产权证，业主心塞：跟踢皮球一样
家住莆田市城厢区梅园雅居二期的业主们说，他们为了产权证已经奔波12年了，目前小区里的近三百户业主都很着急。由于无法办理产权证，孩子没有户口，上学也成了难题。那么，症结究竟出在了哪儿？记者也进行了调查。
01土地滞纳金未缴清
业主盼开发商和承建商尽快解决
目前无法办理产权证的原因
主要是开发商有一笔土地出让金未缴清。
为此，他们也多次找到开发商协商，
而对方却表示这笔钱不应该由他们缴纳。
业主：
开发商莆田建设实业有限公司的理由是说，他跟承建商华东实业有限公司之间，有过一个三方协议，说土地转让金是由房地产的公司来缴纳的，是承建商没有交土地转让金。
记者在签订的合同中了解到，
梅园雅居工程实施实际单位为华东公司，
所有资金、风险及开发建设均由华东公司承担，
莆田市建设实业有限公司
仅有配合办证的义务和权限。
业主们表示，
他们也多次找到华东房地产公司，
但对方态度并不积极。
业主认为开发商和承建商之间的纠纷，
他们应该自行处理，不应波及到业主们。
业主：
我们是跟开发商买的房子，钱也是交给他，现在找他办房产证却说跟他没关。我们不管是拆迁，还是购买商品房，都是跟建设实业有限公司签的商品房买卖合同，跟华东房地产公司一点关系都没有。
入住12年，无法办理产权证
不仅给业主们的日常生活
带来了极大的影响，
孩子的就学也成了难题。
开发商：曾签订合同
办证事宜由其他公司负责
为了进一步弄清梅园雅居二期的办证进度，
记者前往了莆田市行政服务中心，
从不动产登记处的工作人员处了解到，
开发商在办理房产总登之后
就没有再继续办理产权转移了。
记者找到了莆田建设实业总公司
工作人员出示了一份2000年的合同，
介绍说，梅园雅居整个地块当时是由
莆田市城厢区房地产开发有限公司负责拆迁安置，
而当时该公司出让了一部分地块，
交由他们开发建设。
莆田建设实业总公司：
我们原来跟城厢区房地产公司是合作关系，就是原来他有一块地，跟我们换这个项目，是做二期的，我们做一期。二期的项目按我们一期的走，他借用我们这个手续。
这名工作人员进而解释：当时的二期地块，原本应该由莆田市城厢区房地产开发有限公司负责开发建设的，但由于该公司资金出现问题，二期项目又被转手给了莆田市华东房地产开发有限公司。在2006年，他们就约定过，办证事宜由华东公司负责。
工作人员介绍，
虽然业主们的房款收据上盖章为
莆田建设实业总公司，
但章上有一个“2”字，
这个章就是为了区分两家公司的，
而业主们的房款也都是交给华东公司了。
03
华东房地产公司拒绝回应此事
然而，针对莆田建设实业总公司的说法，
另一方华东房地产有限公司却不愿意回应，
表示此事和他们无关。
莆田建设实业总公司认为
他们内部合同应该找华东房地产有限公司，
但该家公司又把问题推了回来。
而该情况也在两家公司互相推诿中
迟迟得不到解决。
04
城厢区自然资源与规划局：
具体由业主与属地负责
记者首先找到了城厢区自然资源局。
工作人员表示，他们负责总牵头，
但是具体实施方面，
每一个项目都有对应的单位来负责。
莆田实业建设总公司
原是莆田市规划局下属单位，
机构改革后，目前该项目
由区住建局作为责任业主负责。
记者对话城厢区自然资源局 工作人员：
你们要去找相对的部门，我们只是牵头督促他们。现在这个实业公司已经没有了，区住建局在做这件事。这块属地，还可以去找龙桥街道办事处，这两方都可以去找。历史遗留办证问题，街道办事处牵头，业主单位配合。
牵头单位反映过来，你们能不能督促？
反映没有用，具体找他们做。
05
城厢区住建局：由属地负责
龙桥街道：只是负责收件
具体由主管部门负责
然而，当记者找到这两个单位时，
得到的答案是都无法处理。
城厢区住建局 工作人员
建设单位注销的话，由所属镇街负责办证。它这个是国有企业注销掉了，应该由龙桥街道接手。
龙桥街道办事处 工作人员
由于房地产开发公司注销的话，这个历史遗留办证问题应该是由属地来负责的吧。
龙桥街道工作人员表示，
当时区里也对处理不动产遗留问题
进行了分工，他们只是协助办理。
被房产问题困扰了十几年，
走访了多部门得到的回答
均是无法处理和推诿，
这让梅园雅居的业主们有些失落。
梅园雅居 业主：
今天跑下来一整天非常郁闷，十几年来，证一直办不下来 ，所以非常请求说政府一定要重视这个问题，解决一下民生问题。
记者了解到，
目前小区业主再次向城厢区信访局
投递了诉求件，
希望能够有部门牵头解决此事。
住房问题关乎民生，
此事也涉及了近三百多位业主的利益，
既然莆田市有心处理历史遗留问题，
我们也希望城厢区的各部门能够积极配合，
别把这个历史遗留问题，再留给历史。
