【贝壳苏州】单身女性昆山买房指南！

说明：①本文原则上适用全国一二线重点城市女性买房，但第二部分“楼盘匹配”仅考虑上海、苏州及昆山女性在昆山的楼盘匹配。②请广大同行转载时注明出处。③同行若转载至短视频平台请务必全文引用，切忌断章取义。

中国互联网地产研究平台贝壳研究院最新发布的2021年女性居住现状调查报告显示，中国30个重点城市女性购房占比，从2017年的45.60%，一路上升到2020年的47.54%，其中深圳、天津，以及重庆等城市的女性购房占比已经超越男性，成为当地房地产市场上的主力军。

✍节选自联合早报《中国特稿：单身女性成买房主力军》

结合文章大意及作者本人的认知，单身女性买房比例逐年扩大，乃至如今在各大城市近乎与男性平分秋色的原因，无外乎4个原因：①房子是奋斗的加油站；②是容身之所；③比婚姻更有安全感；④进一步追求男女平等和家庭发言权的基础。

本文不对上述原因作继续探讨，但要对单身女性买房这件事，要作一些注意事项的高度概括。

注意事项

♒1. 买房选择方向

老家意味着父母跟前尽孝，熟悉的乡音和浓浓的人情味；城市里有熟悉的朋友，喜欢的打卡地。但买房不是旅游，买房这件事只是“眼前的”“现实的”“功利的”“二选一的”，所以（只要有能力）选城市、选工作地周边。

♒2. 离工作地多远

一线城市、重点城市最好，预算不够的环一线经济最发达的城市——跨区也好，哪怕跨城一夜，但尽量与工作地的通勤时间（买房是为了提高幸福指数，过长的通勤时间会极大地拉低幸福度）。

♒3. 房子配套维度

第一地铁或高铁，第二商场，第三医院或门诊，第四日常配套齐全，第五诗意。

♒4. 房子性质

首选70年住宅。公寓适合作为容身之所，电视画面中那种美好的loft适合少数情形，譬如离异单身女性——不考虑落户、不考虑孩子上学，只需要一个温馨的家居就可以。

♒5. 安全要求

物业一定要好，如果电梯不设梯控，那单元最好有门禁，底线是大门岗不能随意出入。

♒6. 房子面积

首选100平左右的小三房（两卫最佳），其次90平以内的两房一卫。不宜再大（离异除外）。

♒7. 房屋装修

不宜过于豪华（否则将来难卖），不宜过于简陋（否则无法实现生活品质），重点追求硬装风格中性化、功能五脏俱全，软装温馨精致（为了卖给将来的单身购房者）。

♒8. 首付筹集

自己有最好，父母支持也很好，前夫给干嘛不要，跟朋友借也是人之常情。只要你下定决心了，（逼一下自己）首付东拼西凑总归能解决。

♒9. 月供限制

不要因为买房和月供大范围降低生活品质，这跟买房提高幸福度的初衷相悖，基本的日常消费和美容花费要留好。有幸福的居所，把自己打扮得漂漂亮亮的，每天都以最好的状态迎接爱情的来临。

♒10. 慎用公积金

除离异女性或已有购房按揭记录的，首套房慎用公积金贷款，不理解的参考作者另一篇原创文章《首次购房慎用公积金》。

♒11. 单独购买

哪怕明天就和男朋友去领证，今天也要自己单独买房子，除非预算不够。

♒12. 产权登记

可以带上父母作为共有权人。

楼盘匹配

♈1. （昆山）楼盘推荐

Ø 上海浦东、杨浦、虹口、静安、长宁、徐汇、虹桥选昆山城南高铁板块；

Ø 上海嘉定、普陀及青浦北段选花桥，青浦中段选淀山湖，青浦西侧选锦溪、周庄；

Ø 苏州唯亭片区选昆山巴城，苏州其他地区选昆山高铁板块；

Ø 昆山的依据自身需求选择片区。

♈2. 房屋选择

花桥选新房，其次二手房，高铁板块二手房。

总结

在欧美国家，拥有更多资源的单身女性，结婚以及维持婚姻的概率反而更高，因为社会规范已发生变化，女性的经济资源被视为她们的资产之一，而不只是对男人地位的威胁。而在中国，许多中国男人仍认为，女人最大的财富是她的外貌和年龄。

不过，杨李唯君认为，这种情况会慢慢改变，性别角色和双方的关系将随男女资源在未来变得更加平等而发生改变，虽然这种改变不会一蹴而就。

✍节选自联合早报《中国特稿：单身女性成买房主力军》

要买！一定要买！只要动了买房的心思，就是基本准备好钱了，如果爱情还有点远，就先让身子有个归宿！（后续更新婚前财产、共同财产及析产等配套知识点）