建设工程施工合同法律风险防范

大家好，欢迎大家关注律范儿在线法律服务平台，我是律范儿开放大学的郑老师，今天跟大家分享的主题是《建设工程施工合同法律风险防范》。

我本人是辽工大通信工程专业毕业的，混迹江湖10余载，北过漂，摔过跤，摸爬滚打做了八年的建造师和策划师，在2015年房地产还没落寞的时候开始搞建筑，2018年开始搞公路，2022年不忘初心职业回归开始专研新基建法律服务，2023年获得国家法律职业资格同步搭建律范儿在线法律服务平台，开创律范儿开放大学-商律新知-新媒体公益商学栏目，对建工行业算是有那么一点儿小小的心得体会吧，希望本期的分享能给建工企业的老板大咖们和我亲爱的粉丝们带来一些有价值的思考，承蒙不弃，感激不尽。

本人总结建工行业有如下特点，大家听听对不对：建设工程耗资一般较大（少则几十万，多则上百万几千万甚至上亿的工程也很多）；建设周期一般较长（少则几个月，多则3-5年甚至更久）；参与主体一般较多（比如：业主，发包方，承包方，总包，分包，设计、施工、监理、材料供应商等）；涉及风险一般比较大，包括合同风险、技术风险、合规风险、安全风险等；跨学科比较强，建设工程行业涉及多个学科领域，需要集成工程技术、管理、涉及多方面的知识，协同合作完成项目；技术迭代比较快，比如建设施工出现的新材料、新技术、新方法等；社会影响一般比较大，比如大型的高速公路工程、市政工程、通信5G工程等，对社会经济发展、城市规划、环境保护等都有重要影响，一些新能源工程项目还能够带动相关产业的发展和就业机会；法律法规比较多，建设工程行业受到国家法律法规的严格监管和保护，包括建筑法、环境保护法、安全生产法等，违规行为可能会受到处罚。

建设施工合同的风险防范注意要点十分重要，以下是十个关键要点，可能无法穷尽，不作为正式法律意见，仅供参考：

1.明确合同条款：确保合同条款明确、具体、无歧义。

2.合理分配风险责任：建议在合同中明确承包商、业主和其他相关方之间的权责，如合理划分责任范围、风险责任和赔偿责任。

3.留意变更管理：建设工程常常面临变更需求，合同应包含变更管理机制，明确变更的程序、责任和费用分摊等，以避免引发纠纷。

4.制定奖惩机制：合同中可以设定奖励和处罚措施来鼓励承包商按时交付工程或惩罚未达标的业绩，以维护项目的顺利进行。

5.明确索赔和争议解决机制：合同应包含索赔和争议解决的具体流程和机制，以便在发生争议时能够及时解决，减少损失。

6.严格的合同执行：各方应严格履行合同义务，确保按合同约定进行施工，并遵守相关法律法规。

7.确保施工合法合规：建议在合同中要求承包商遵守相关的法规和标准，包括环境保护、安全生产等方面的要求。

8.合理管理变更和额外费用：施工过程中可能发生变更和额外费用，合同应规定变更和索赔的程序，并确保费用的合理计算和支付。

9.合理确定保险责任：建议双方讨论并确定适当的保险责任范围和金额，确保在意外事件发生时能够得到合理的赔偿。

10.尽职调查和风险评估：在签署合同之前，应进行充分的尽职调查和风险评估，包括对发包人，承包商等合同参与方的信誉、资质、财务状况等方面的评估。

建设工程施工合同中的法律风险防范问题是专业而复杂的，合同中的每一个条款都需要字斟句酌地审慎思考，需要花费大量的时间和精力研究调查分析，更需要结合工程项目整体状况、具体施工情况、工程背景、市场交易等因素进行综合分析评判，才能为施工企业更好地在施工合同签订阶段规避风险，获得最大限度的权益保障。在实际操作中，建议寻求专业法律意见，并根据特定情况进行相应的风险防范措施。好了，今天就聊到这儿吧，咱们下期见。