昆明下马村片区规划大调整，新增一所24班小学！

6月2日，昆明市自然资源和规划局官网发布“五华区兴中制药厂、门窗厂及下马村二期城中村改造项目控制性详细规划修改方案批前公示”，围绕该片区内的3个地块，共计198亩土地进行规划调整。

根据公示来看，此次规划调整涉及三个地块的控详规方案调整，其中兴中制药厂位于教场东路，占地约4.26公顷（约63.9亩）；门窗厂紧邻龙泉路，总用地为2.59公顷（约38.85亩）；下马村城改二期位于白云路与龙泉路的交叉口，占地6.33公顷（约94.95亩）。

此次规划主要调整内容如下：

首先将教育专项规划中位于门窗厂的小学迁建至兴中制药厂地块，门窗厂地块保留居住用地性质，调整开发强度控制指标；

其次，兴中制药厂地块充分考虑规划道路的可实施性及24班小学用地规模需求，合理优化道路线型，西侧地块规划为24班小学，东侧地块规划为社会福利设施用地，南侧零星用地调整为公园绿地；

最后，此次修改的规划中将下马村二期地块北侧商业用地调整为商住混合用地，调整开发强度控制指标，优化绿地布局集中设置。

总体来看，此次调规中减少了商业用地空间，增加了学校用地、住宅开发空间以及社会福利设施用地和公园绿地。此举对下马村城改二期开发具有积极意义，有助于提升片区开发吸引力，改善过去下马村城改速度推进慢的情况。

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来源：昆明规划建设

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