普通人还真看不出来，南北通透户型竟然也有3大坑

每一篇小文，其实都代表着一个真实的选房案例。所以对于我的选房观大家可以随意喷，但对于户型，希望大家也可以用心的帮忙打打分，毕竟当下买房，业主确实是太不容易了。

上海业主看中了一套价值1000万左右的豪宅，但对于106㎡户型拿不定主意，就想听听我的意见以求个心安。

我觉得吧，户型南北通透，买肯定是没问题的。但对于南北通透户型的3大坑，大家也不妨了解一下。

选房观1：业主问我，17层的房子在交通上是不是略有不便。答：这跟两梯四户有什么区别？你还能跑隔壁搭乘电梯上下楼？

反而没有连廊的影响，没有连廊中间户占便宜，使得楼盘的品质以及得房率高上了不少。

选房观2：106㎡的建面，不算多也不算少，刚好卡到了宜居户型105㎡的指标。因此本户型的投资价值也算不错。

选房观3：看看这平行布置的走道，都快顶上一个半餐厅了，就问你们心疼么？

选房观4：U型大厨房看着确实大，可一算操作台只能无语凝噎。

选房观5：独立餐厅、独立客厅、客餐厅南北通透，这宜居指标真的是好久不见。可就如上面所提，餐厅是否还缺少个餐边柜空间？此处飘窗略显尴尬。

选房观6：贴临电梯的书房，当然只能是书房。还希望诸位不要多想。

选房观7：我其实比较讨厌主卧贴临客卫的布局，因为有私密噪音方面的影响。除此之外，对于两室一书房的格局，两卫是否必须？

选房观8：客卫干湿分离，如此洗脸台，你们真的会喜欢么？作为第二居室的北次卧，尺度稍显不够。

选房观9：综上，判定本户型为宜居户型，可以给予本户型70分尚可评级（优于市面上70%以上户型）。

考虑到业主本次买房的目的是三口之家刚需自住，本户型当属可以购买范畴，建议业主精选楼栋楼层以及单元。

以上分析不知大家觉得如何？欢迎留言探讨。更多楼盘户型评测，亦可文末留言。关注我，一起让选房变得更简单。