案例故事|不幸运的卢克

      《幸运的卢克》是小陆儿时最喜欢的卡通，因为喜欢模仿卢克，朋友们也给他起个外号叫“卢克”。小陆的人生也仿佛卢克一样比较幸运，高考超一分过一本线，大学时就遇到自己现在的太太，毕业后找到了一份不错的工作。但这次的案件，似乎是老天对幸运的的卢克开了个玩笑。

在外工作的小陆接到母亲的电话，父亲被人撞了！母亲年纪大了，小陆在外工作忙也走不开，这起交通肇事案就稀里糊涂的处理完了。小陆觉得自己不能继续在外飘着了，决定回家，小陆觉得自己在大城市大拼多年，有着丰富经验的他回老家小县城应该不难找工作。结果县城的小老板告诉小陆，他学问太高，这里用不起，小陆听完这话真是哭笑不得。

       这天妻子对小陆说，给别人打工不如自己干，妻子的表姐现干学生公寓，收入还不错，只要投钱雇人就行了。小陆听完觉得有道理，他天天敲代码也确实有些厌烦了，早就有转行的打算了，于是小陆便开始在网上找房子。

不然说小陆幸运呢，在找房子的时候看到一条广告，学生公寓带生源转让！小陆赶紧拨打了广告上的联系电话，原来发广告的麦老师已经开了两个学生公寓，因为经历有限觉得把乡下小学对面这家转让出去。小陆仔细询问了现在有多少学生，一年收入多少？麦老师回答，现在有三十多个学生，下学期开学还会更多，一年纯利十万左右。麦老师表示就是雇人也不亏，他就是精力有限，不然不舍得转出去。

       小陆感觉可以，虽然转让费要十万，但有生源，设施都是现成的，一年就回本了。担心被别人抢走，小陆赶紧将定金三万元打到麦老师的账户。一周后，小陆与麦老师签订了转让合同，约定麦老师将公寓转让给小陆，一个月后麦老师搬走，东西都归小陆，麦老师协助小陆过户。小陆将剩余的转让费通过转账和现金的方式都给了麦老师。小陆对麦老师表示了感谢，表示幸亏遇到了麦老师，为他铺好路，省下了很多事。麦老师将学生家长群的群主换成了小陆，并在群里发了句以后公寓换成陆老师经营，然后就退出了群聊。

等到小陆去办理过户时，麦老师才告知，公寓的许可证是无法过户的，只能办理新的。小陆觉得这无所谓了，但让小陆生气的是办理新证都是自己一个人跑的，麦老师用各种理由推脱。好在赶在新学期开始前，新的证件办理好了。

        开学了，小陆的公寓却没了学生，只来了三个小孩儿。小陆单纯的以为是家长看换人对他不信任才没让孩子来的。但随后他听到的一些消息却让他觉得自己是不是被骗了。现实公寓的一些人，问他为什么盘这家，这个麦老师人品很坏的。然后小陆发现，自己公寓对面又新开了一家公寓，而开这家公寓的人就是麦老师。并且原房东也找到了小陆，让小陆交房租，小陆很奇怪，麦老师告诉还有半年房租。通过和房东交流才知道，麦老师不干了是和房东发生了矛盾，房东不想再继续租给他了。学生大概也是被麦老师带走了吧，小陆确信自己真是被骗了。小陆打电话问麦老师，为什么把学生带走了？麦老师听后很轻蔑的说，家长群里是给小陆留下的资源，是小陆自己留不住学生，如果小陆招到一百个学生难道倒找钱不成。

       小陆太气愤了便报警了，但办案民警告诉他，这够不上诈骗，建议其到法院提起民事诉讼。小陆又去咨询了律师，律师先看了看转让合同，合同上并没有写关于生源的事，仅有一些微信聊天记录说了一些生源的事。律师告诉小陆，起诉法院也不一定会认定欺诈。小陆说不告一分钱也没有，还是委托律师起诉麦老师欺诈。

       法庭上，小陆的律师对麦老师欺诈的事实，通过当初的广告截图和微信聊天进行了举证。麦老师并不承认，其代理律师说，广告只是个要约，合同上并无对生源的约定，而且，小陆现在也没把剩余的转让款给被告。小陆听到这里简直气炸了，他给的现金，出于信任也想着打收条，小陆气的都有些颤抖了，没良心。不过主审法官是位办案经验丰富的老法官，感觉事情不对，便问被告到底有没有收到现金，让被告说实话。这样麦老师才不得不承认，他收到现金了。随后，麦老师说，新学期开始前他的暑假补习班还没有结束，小陆在公寓待了十天，有多少学生小陆一清二楚，是小陆经营不善留不住学生。

       最后，法官对本案进行了调解，被告只退还了小陆3000元，而且麦老师自始至终不认为自己有错，开始是一份钱也不想退的，因为一切事实和证据都表明，没学生是小陆自身的原因。但法官觉得麦老师这人做事确实过分，出于对小陆的同情，还是促成了调解。

一个农村的小学，能有多少学生，在那个村十万足以买一栋房子了，但单纯的小陆就盘下了。合同上也并没有注明生源的事，虽然麦老师在对面新开一家很缺德，但没有任何法律禁止这样做。小陆         只能自认倒霉，变成了不幸运的卢克。从来没干过学生公寓的小陆自然无法继续经营了，干了两个月便关门。

        最后小陆还是干回了自己的本行。