大兴 德贤华府，念坛公园 旁洋房社区，义和庄地铁新房

念坛公园，有超大的水域，有成片的绿地，缓慢步行绕上一圈，竟需要一个多小时。

在德贤华府的北侧楼栋，念坛公园推窗见湖。念坛公园占地2500亩，是大兴最大城市生态绿肺

• 念坛公园实景图（图片来自网络）

德贤华府，就在念坛公园南侧，一路之隔。

烟雨洗涤的天空，格外清爽。

繁华城市配套之上，北京德贤华府更是难得的「公园盘」

项目在售主力户型产品为70平两居、89平三居、127平、144平四居，总价在370万-800万之间，首套首付130万起。

72㎡

超高得房率的南北通透两居

为了最大化提升小户型的品质感，北京德贤华府将建面约72㎡两居，全部排布在洋房建筑里，所有户型均做到南北通透、一梯两户，将得房率由传统纯南两居的73%提高到了78%，为套内实得面积释放出近4㎡空间，仅此一项，就为购房者节约了将近20万元。

值得一提的是，72㎡两居总价控制在374万元以内，符合北京普通住宅标准，首套首付35%，二套首付60%，进一步降低了买房人的购房压力。

82㎡

一步到位的绝版三居

在建面约82㎡空间内，北京德贤华府开创性地打造出三居产品，让首置买房人也可实现一步到位。

整个居室南北通透，明厨明卫，观景飘窗，呈现出远超常规产品的舒适度。客厅拥有3.6米的阔绰面宽，做到同类产品的最宽厅，超大的南向飘窗拓展室内空间，让阳光与清风轻松穿透居室。

92㎡

三面宽“豪宅感”三居

市面上90平米左右的三居大多为两面宽户型，而北京德贤华府则在建面约92㎡空间内，突破性地做到南向三面宽设计，媲美120平米户型的居住体验。

112㎡

空间灵动，百变四居

在建面约112㎡空间内，北京德贤华府创造性地设计四室两厅两卫户型，大面宽、短进深、强功能的布局，引领居住空间的新风尚。

整体南向采光面达到10米宽度，

承袭德贤系精工品质，对望约2500亩念坛公园，聚合新城核芯全配套，营造一座28万方公园高品质精英住区。

开发商：央企中冶置业+国企华发股份+央企信达地产三强联手

项目地址：北京·大兴新城核心区· 念坛公园南门

首都医科大学俯瞰效果图

即将开工建设的首都医科大学新校区（校本部）项目位于大兴区生物医药基地，北至太福路，南至新志路，西至永庆南大街，东至芦兴南大街。

北京德贤华府邻近地铁4号线，还规划有19号线南延支线，直达中关村、丽泽、金融街三大内城商圈，未来更可联通上地、未来科学城生命谷等科创产业轴心。

在价格上，北京德贤华府更释放出了最大诚意，72㎡洋房南北通透两居首开总价全部控制在374万普宅线以内，区域独一份。

地块北侧紧邻念坛公园，南侧隔着南六环绿化带。

项目到地铁4号大兴线的直线距离只有800米，但到义和庄站或生物医药基地站却有2.5-3公里的路程。项目比未来云城更加靠近南六环，自驾出行比较方便。

商业方面，有泰禾中央广场、万科天地、联港城市广场、凯德MALL、大兴龙湖天街等。

医疗方面，有北京大学第一医院南院区（规划中）、北京儿童医院、

教育方面，有北京市大兴区第一幼儿园、清华附中大兴学校小学部、首都师大附中（大兴南校区）、北京市大兴区第一中学。

阳光明媚，草木葱茏，抓紧来北京德贤华府，看看爆款户型，转转念坛公园，想必是种不错的体验。

一期室外进度实拍

施工现场出入口

3号楼实拍，外立面即将完工，就差单元门了，一共四个单元

5号楼外立面特写

10号楼正面实拍

16号楼窗户也都安装好了