你应该知道的成品住房12大好处

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房屋如何装修，如何设计，是很多要装修房屋的业主比较纠结的问题。

不自己装修后悔一辈子，自己装修后悔三年。不无道理。

如果业主拿到钥匙收房即是拎包入住的装修房，是不是省心放心了不少呢？日前，河南省住建厅发布通知，要求河南房地产住宅项目进行成品房开发建设。接下来，成品房君和各位一起分享成品房的诸多好处。

1装修专业度高

房屋装修有人注重家居风格，有人看重材料及施工，但都要设计，专业的设计不是冤枉钱，也不是几张图而已。专业化的设计有助于装修的实现，也可保证质量。

大多数购房者并不具备装修方面的专业知识，房屋装修设计是个系统工程，并非想像的涂抹贴砖。一个专业的房屋设计师，会充分了考虑装修的整体性，也会结合装修业主的个性化需求，通过专业知识、专业技能，将装修业主理想中的家居表现出来。

2施工产业化强

传统的房屋装修，一般是下面三种情况：一是全部委托专业装修设计单位；二是请设计师设计，自己找装修；三是不找专业的设计和装修，自己操作或者现场指挥。无论哪一种情况，很大程度上是片区作战，不能形成规模，难以形成行业的产业化。成品住宅实行土建、装修一体化设计与管理,可根据不同层次需求开展“菜单式”、“订制式”的装修服务模式。

3缩短装修周期

房屋装修不管是交予装修公司还是自己操办，业主在装修设计业的的劳苦和尴尬也不是没有，过程中常常让业主费尽脑筋，买料采购要关心，施工要监督，有时候因为自身工作时间约束而拖延工期。一般而言，毛坯房从买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上一两年的时间，其中装修也要花上一个月甚至更长时间。可以说，有时候真是费事费时又烦恼。一步到位的装修房，可为诸多业主省去装修时间。

4省时省力省心

有装修经历的业主都知道装修工程是一件繁琐、费时劳神的事情，一般都有过这样或那样的的不愉快，而开发商开发成品房，则是由专业的设计、装修单位和监理单位进行整体建设，为业主节省了宝贵的时间，无论对业主自住或投资都是非常方便省心的事。

5利好物管服务

装修过的业主都知道，装修期间吆喝物业管理公司打交道，由于每家每户的装修时间和周期不一样，造成物业管理部门人员的工作量和工作时间加大，也难免发生因为装修和邻里之间、业主、物业公司之间的矛盾，一些客梯由于长时间、大频率的搬运装修材料，造成客梯使用寿命减少，增加业主和物业维护多种隐性成本。

6减少资材浪费

不少业主装修采用材料堆砌的方法，加大人力物力，也造成材料浪费。房屋专业的设计和装修，可有效结合建材材料的实际，在设计时进行合理搭配，施工时选装最佳材质。说简单些，就是利用专业的设计和专业的经验，合理运用建材，可达到装修最佳效果，可为装修业主节省许多不必要的花费。

7降低装修成本

产业化、规模化具有成本优势，开发商或者装修单位统一装修统一采购，减少了成本，费用大大降低，等于为装修业主拿到单个消费者所拿不到材料价格，从而为业主节省采购成本。据建设部门一项测算发现，由开发商统一组织装修一次到位比市民自己装修要节省至少30%的费用。

8购房税费优惠

房屋税费是购房者较为关心的，鉴于成品房的开发和销售环节的实际，河南成品房《通知》要求，河南各市、县住房城乡建设主管部门要会同财政、国土、税务、金融等部门建立联动机制，加强统筹协调，强化政策扶持,在财政补贴、合理计税、项目和按揭贷款等方面对成品住宅的建设、销售给予相应的政策优惠。

9降低装修污染

买房子就是居有所，置有家，相对集中特定的采购和装修单位，在选用绿色环保建材方面，装修的成品房能够打造一个相对完善的居家生活环境，舒适、方便、干净等等，同时，由于房屋结构的客观和实际，统一的产业化装修对房屋公共部位的破坏也少得多，减少二次污染和破坏。

10微装修纳入质保

一些业主毛坯房装修后出现房屋渗漏等现象也很普遍。河南成品房《通知》提出，加强对成品住宅分部工程的质量控制，成品住宅项目实行分户验收，分户验收前，进行室内环境检测。没有组织分户验收或分户验收不合格的成品住宅项目不予办理竣工验收备案手续。

11售后服务可查

系统统一的成品房开发建设环节，无论在施工管理上，还是日后的保修义务上都需要较强的专业性和责任感。河南成品房《通知》要求，开发企业应明确对成品住宅质量保修的主体责任,在商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书中载明维护保养要求以及装饰装修材料、部品等详细信息。做到以后有据可查。

12购房性价比高

成品房是一个系统工程，具有装修成本和开发管理等方面的资源和优势。河南成品房《通知》又为成品房开发税费和政策等方面给予支持，购房时业主购买了成品房，无需再投入资金进行装修，这样业主购房入住后的费用减轻了。以前毛坯房半成品，今后是成品房，性价比相对高了。