房子质量安全鉴定

鉴定的目的，就是鉴定房子的质量是否合格，是否符合合同约定。房子是商品，买卖双方都要对房屋的质量负责。那么怎么鉴定呢？

一、首先看商的证件和手续是否：

商要有《商品房预售许可证》才能销售楼盘；同时要具备《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》等合法的手续。

二、看房屋的建筑结构是否合理及抗震等级：

房屋建筑的结构形式有框架结构和砖混结构两种，其中砖混结构的房屋由于承重墙较少，所以抗震性能相对较差些；另外还要看房屋的户型布局以及朝向等。

三、看房屋的工程质量：

看房屋的地面防水状况如何（卫生间和厨房的防水层应该不低于1.8米）；墙体是否有裂缝或者空鼓现象；门窗开关是否正常；墙面是否有渗水痕迹等等。

四、查看室内装修状况：

主要包括地板铺设情况如何（有无起翘现象）、墙壁粉刷程度如何等等。

五、查看水电安装情况：

主要是检查电线接头部位有没有松动的情况出现。

六、查看公共设施配套情况：主要是指电梯间内的卫生状况以及消防通道是否通畅。

七、最后要看物业的管理水平和服务态度了，这关系到以后入住后的生活品质！