大楼质量鉴定
鉴定大楼质量，需要从以下几个方面入手：
1.看建筑物的整体外观是否美观、协调。
2.看建筑物结构是否合理，是否有利于抗震、消防等安全要求。
3.看建筑材料的使用是否符合设计要求和施工规范的规定。
4.看建筑节能是否符合规定的要求和国家的有关标准的规定。
5.根据国家有关规定，对有争议的质量问题进行鉴定时应当委托具备相应的工程质量检测机构进行检测；必要时可以聘请相关的技术人员共同参加。
（一）建筑工程竣工验收备案程序
建筑工程竣工后，建设单位应当向施工单位提出书面申请报告并附以下资料：
1、建设工程质量监督报告书（原件）；
2、规划部门批准建设的文件及附件（复印件）；
3、勘察单位提供的岩土工程勘察报告和地质灾害危险性评估报告；
4、设计单位设计的图纸及说明书；
5、施工单位提交的有关技术资料和质量管理资料（包括工程施工合同、中标通知书以及施工许可证等）。
建设行政主管部门收到上述材料后，应当在15个工作日内组织组完成验收并出具《建筑工程竣工验收备案证》。
房屋建筑工程竣工验收备案需提供的材料
房屋建筑工程在办理竣工手续前必须经建设行政主管理部门审核同意后方可投入使用，《城市房地产经营管理条例》第二十五条明确规定："房地产企业将未取得建设工程规划核实合格证或者未经批准的项目擅自交付使用的..由县级以上人民房地产行政主管部门责令停止违法行为...没收违法所得..处以违法所得3倍的罚款"。因此房屋建筑工程在办理完各项手续之前必须进行"综合验收"。
