业委会换届选举遭阻挠？业主质疑物业做法，调解员一番话消除误会
最近，福州闽清县恒翔冠城小区的业主们反映，业委会换届选举工作遭到了物业的阻拦，双方关系紧张，业主们希望调解小组介入帮忙。
业主：业委会合法选举遭物业干涉
我们业委会选举，合规合法地进行选举，横幅标语贴上去之后，第三天物业全部撕掉。
福州市闽清县恒翔冠城小区有一千多户居民，因为上一届业委会届满，今年4月份业主们成立了新一届的业委会换届筹备组，开展换届选举工作。
业主代表
我们是聘请律师做的，我们也是希望公开、公正、公平地选举，现在已经做到这一步了，候选人的条件和产生办法。
换届选举工作在有条不紊地进行，筹备组也将相关信息进行了张贴公示，但没想到遭到了物业的阻拦。业主们认为，物业没有理由干涉。
物业方承认工作存在失误
物业是否有干涉业委会的选举工作呢？调解小组来到小区物业处进行求证。
物业方负责人 黄经理 对话 调解员
业委会选举我们物业是不参与的。不参与你为什么把我们的横幅拆掉了？所以说那天我们做事情也有一点不妥当，我想问下当时是发生什么情况，物业把横幅拆了？那天下午是很多业主投诉，业主信息又泄露、横幅挂着影响小区环境、又没有落款之类的。业委会的选举作为物业应该是支持的态度，不是说某些业主让你去拆你就拆，最起码你要告知下他们。有业主来反映，核实下，这样就不会产生今天这样的误会了。因为不管是谁做物业，都是要为业主服务做得好，不管是哪届业主委员会都会聘请你、支持你。我们也知道，这个的确我们这边是有点失误，所以我们就是把它恢复了嘛。
物业负责人强调，之前工作确实存在失误，事后他们也将现场进行了恢复。但业主认为，并没有恢复到位。
黄经理随后叫来工作人员重新悬挂横幅，恢复原样。
业主质疑物业侵占了小区公共收益
标语横幅的事情解决后，业主们又指出，他们质疑物业侵占了小区的公共收益。
业主代表 刘先生
按照《物业法》规定，公共收入管理费这一方面不能超过30％给物业，我们小区变成70％是物业的，30％是业主的。
黄经理
按照合同该是三七分的，业主70%，我们都是按照这样子去履约的，该有公示的都在公示栏，业主500人的群里我们也有发。
黄经理强调，物业定期都会把小区收入和开支的明细进行公示。记者在小区公示栏里也看到，详细公布着今年一到三月份小区收入及水电公摊的单据。
为了解答业主的疑惑，黄经理也拿出了详细的发票单据。
律师：发票可以不公示
对于业主质疑没有看到相关发票信息一事，律师表示：物业的做法没有问题。
律师 蔡思斌
正常来说发票要作为做账的凭证，不适合在公共场合进行公示。业主对某项的支出或者发票有异议的，他是可以要求去核对的。
同时律师强调，如果业主还有异议，可以向物业的上级部门住建局反映。
调解员：当务之急是顺利推进选举工作
调解小组认为眼下的当务之急，是要抓紧完成业委会的换届选举。物业方承诺会积极配合，对此，业主们表示接受。同时，西门街道社区工作人员也表示，会跟进该小区的选举工作。
希望通过调解小组这次的沟通，双方能够消除误会，共同努力，构建幸福和谐的小区。
