空调冷却塔锈迹斑斑，钢板被腐蚀掉落...福州利生苑的业主急了

 

冷却塔锈迹斑斑 钢板被腐蚀掉落

 

 

利生苑6号楼 业主

小区是2002年交房，冷却塔在交房之前就有了，经过十几年的风吹雨打，这个铁已经都腐蚀掉了 。

 

 

记者在现场看到，冷却塔左半边的部分钢板已经做了加固，但从右边未加固的部分清晰可见锈迹斑斑，老化严重。

 

利生苑6号楼 业主

我们现在就很担心，会产生倒塌的现象，已经威胁到业主的生命财产了。

 

冷却塔常年漏水 影响顶楼业主生活起居

 

除此之外，记者还在冷却塔底部看到有漏水情况。

 

 

利生苑6号楼  业主

一整年都在漏水，又刚好是我家楼上。房子里面，起码温度会降三四度。

 

业主们说，由于中央空调运行，地面积水，还会造成堵塞致楼下渗水。所以他们还自费做了防水。

 

 

业主们还告诉记者，这个冷却塔属于小区配套设施，需要定期养护，如果保养不当，就会对底下的住户造成影响。记者也随机走访了周边的几个小区。

 

 

经走访记者发现，花开富贵广场B座顶楼的六个冷却塔和力宝天马广场的两个冷却塔虽然有些陈旧，但是日常保养工作还是相对到位的。记者了解到，花开富贵广场和力宝天马广场的冷却塔也是在建房之初就设立了，使用时长甚至比利生苑小区的冷却塔还要久，但无论是整个顶楼的环境还是冷却塔的维护状况，都要比利生苑小区6号楼的冷却塔要好。这是为什么呢？

 

花开富贵广场物业办事处 工作人员

我们这个中央空调，每年夏季，基本上开三到四个月时间，但是现在阶段我们都在维保养护之中。

力宝天马广场物业办事处 工作人员

我们有专门的维保公司，中央空调开机前都会来做个维保，中间也都会有（维保）。

 

利生苑业主质疑物业维保不善

 

记者在走访其他小区时，物业反馈，小区的冷却塔每年都需要保养，他们都有安排定期养护。

 

而利生苑小区6号楼顶的冷却塔因为年久失修出现了安全隐患，这让业主们感到担忧的同时，还认为物业公司对冷却塔缺乏管理。那么，对此物业有什么说法呢？

 

 

工作人员告诉记者，对于业主们反映的这个冷却塔，他们已经制定了维修方案。

 

 

根据物业提供的维修方案可以看出，他们会先把冷却塔外围钢架进行加固，后续会将主体拆下进行维修，再对楼板做防水工作，最后清理楼板四周的杂物。

 

中亭街管理中心 工作人员

我们按着进度正在做，施工结束之后，是否存在质量方面的安全问题，这个我们现在也在考虑到时候能不能请第三方鉴定机构（进行认定）。

 

不过，业主现场提出了对这个整改方案的一些改进意见。

 

业主

把隔热层全部清掉，做个斜坡，这样一有水就排掉了。

物业工作人员

这个方案我得报送公司，请示公司这个方案后续怎么做。

 

记者也将相关的情况，反映给了台江区住房保障和房产管理局，工作人员表示， 之前物业已经把情况以书面报告的形式，进行了反馈。后续房他们也会持续跟进物业的工作进度 。