房地产碳评估系列4——零碳标杆园区案例-上海宝山物流园

快车通道：

怎样学习碳领域的相关知识？（免费系列）

碳中和背景下的商业建筑行业系列汇总

昨天和大家分享了房地产碳评估系列的第三部分：房地产碳评估体系

今天和大家分享第四部分：零碳标杆园区案例-上海宝山物流园

概述： 

2022年，普洛斯上海宝山物流园获得美国绿色建筑评估标准体系LEED v4.1 O+M：EB (既有建筑运营与维护) 铂金级认证，成为全球为数不多获此项最高级别绿色运营认证的物流基础设施之一，也是国内获此认证中体量最大的综合物流园。

• 普洛斯宝山物流园总建筑面积24.3万平方米，2021年，通过各项减碳措施，园区全年减少超过2,500吨碳排放。 

• 得益于普洛斯旗下多平台提供的综合解决方案，园区在实现自身运营碳中和的同时，面向行业输出最佳实践。 

• 其中，普洛斯旗下资产运营服务ASP具有丰富的园区运营管理经验和行之有效的智慧化手段。 

• 运用基于物联网、大数据、人工智能等技术的海纳碳管理系统，推进零碳化运营。 

• 同时，旗下新能源平台——普枫新能源，深耕屋顶分布式光伏领域，为园区提供绿色清洁能源，已成为普洛斯打造新一代智慧物流园、产业园、数据中心等基础设施的标准配置之一。

这个项目是如何完成的？

1、智慧园区科技运营

• 园区汇集普洛斯资产运营服务ASP的科技运营及智慧化管理标准。其中园区运营管理系统AMS可以对园区及设施设备进行全生命周期、一体化管控。 

• 园区可以提供包括出入智控、智慧安防、智慧消防、智慧能耗、资产管理、AI创新等一站式服务，利用科技化、数字化手段，确保园区高效运营、安全可靠。 

• 气象云预警系统：应用ASP为物流园区定制开发的气象云预警系统，实时对接气象局预警，连通智能运营中心（IOC）智慧中台，提前落实预防措施，最小化台风、暴雨、洪水等可能带来的损失，相较于传统气象风险应对模式，大幅提升园区防控能力。

• 用水效率提升：采用“海绵城市”和高效节水技术，同时打造雨水回收系统，实现再灌溉。 

2、碳管理系统

 • 为园区提供数字化碳盘查工具、碳减排策略和过程管理、碳资产管理等服务，通过自动高效核算、数据建模和减排情景分析、运行模拟和方案选优等功能，有效降低碳排放强度和运营成本，并将碳中和及可持续发展提升到可视、可管、可策的数据驱动新阶段。 

• 屋顶光伏：安装屋顶光伏板为园区日常运营提供清洁能源。 

• 新能源充电：园区配备新能源电动车充电服务，年充电3,200次。 

• 绿色照明及绿色环境：园区安装节能LED绿色照明312盏，相较传统白炽灯能耗水平降低 50%—60%；同时园区绿植覆盖面积达3.1万 平方米。

3、孵化创新

• 园区提供海量应用场景，与客户合作创新， 孵化、试验、验证新的业务模式和前沿技术， 目前正在试点仓储分拣RaaS（“机器人即服务”）、储能设备、保洁机器人、无人机巡检等科技。

4、影响

2021年，通过各项减碳措施，园区全年减少超过 2,500吨碳排放。 

• 屋顶光伏发电系统每年产生2,750 MWh绿电，相当于减少了2,176吨碳排放。 

• 新能源电动车充电服务，每年可减少36.9吨 碳排放，满足26万千米绿色交通旅程。 

• 节能LED绿色照明每年可减少57.8吨碳排放。 

• 园区绿色植被全年可吸收约45吨碳排放。

• 采用“海绵城市”及其他高效节水技术，全年减少市政用水量约3,500吨。

免费服务：

（在公众号发送以下关键字可以查看相关系列的内容）

国际碳市场，中国碳市场，中国碳价调查，碳市场展望，碳交易，碳资产，大宗商品碳关税，碳关税专家交流，欧盟碳关税计算，碳减排制度，发达国家碳排放政策，ISO14064-1，碳计量，碳排放，低碳供应链，可持续发展案例，可持续发展调研，循环经济，ESG，乡村振兴

CCER制度，CCER项目减排效益测算，林业碳汇，林业碳汇项目开发，碳汇造林方法学，林业碳汇专家交流，绿色金融

碳中和，电力碳中和，水泥碳中和，玻璃碳中和，化工碳中和，钢铁碳中和，智慧建筑碳中和，商业建筑碳中和，智慧交通碳中和，数据中心碳中和，CCUS，氢能，抽水蓄能

智慧园区碳中和，华为零碳智慧园区，零碳智慧园区案例，工业互联网双碳园区

汽车碳中和，中国乘用车双积分，广东汽车碳足迹，汽车左B柱LCA，汽车白车身LCA，废旧轮胎再生橡胶LCA，新能源汽车人才供需

绿电，绿电专家交流，电价政策，电力市场政策，澳洲电力危机解析，新型储能政策专家交流，户用储能，户用储能成本与收益计算，欧洲户用储能专家交流，国内储能项目进展，虚拟电厂

锂电池，电池回收，动力电池，动力电池发展趋势，动力电池市场回顾，传统车企电动化战略，锂电材料专家交流，磷酸铁锂专家交流，磷酸铁，石墨化专家交流，4680、麒麟电池专家交流，电池隔膜行业竞争壁垒

付费服务（零碳工厂、零碳园区）：

1、个人和企业层面的碳排放管理、碳资产管理培训

2、上市企业组织层面碳盘查、产品层面碳足迹、碳中和规划、碳配额资产托管、国内外碳信用申请和交易（CCER、林业碳汇、VCS、GS等）