个人感言，仅作参考。

大致相同点：

北上深是我近年来走过的地方，找房技巧贯穿一个共同点：

1.找到合适的省钱的，总要花费很多时间和耐心。

2.想节省时间，直接找中介是最好的选择。

3.我寻找的中介大多都在我爱我家和链家中选择。

杭州初见闻：

我收集的找房方式大致如下：

1.豆瓣小组

2.19楼（现在已经没啥价值了）

3.闲鱼

4.小区公告栏（只有老小区和回迁房有这个东西）

5.贝壳

6.我爱我家

7.链家

5、6、7虽然都是中介为主，但是还是有不少房东直租的，但是中介费不是一笔小花费。

1、2、3、4虽然无中介费，但是大多数也是中介伪装和二房东。很多时候，你看到的和他让你看的，还不是同一个，价格也不同，这是最恶心的。

房子种类：

杭州房子大致分为：老小区、商品房、回迁房。

老小区住的大多都是老人，楼龄大多都是15-20年以上。

商品房，是指15年以内（或者10年，我忘了搜资料，大概懂这个意思就行）。

回迁房，好像和安置房是同一说法，就是拆了的那些，都会搬到这。

三者区别，其实就是物业和环境的区别。

商品房大多都是年轻人，花大把钱买的，所以不管是环境和物业都很好，请注意，总有对居住要求比较高的人，所谓性价比也是要看需求的。

回迁房，这类房子被我和农民房划等号，物业大多比较差，很多都小区随便进。好处是，能遇到实墙隔断和房租便宜，因为没啥人管。

老小区就不说了，各自有各自的方法。

所谓公寓：

经常能看到公寓的字样，不是指我们想的那个公寓，而是是指中介把房子租下来，装修，隔断二次出租的一种说法。

常见的就是我爱我家的相寓、链家的自如还有爆雷了的蛋壳，都是这种。一般也只有前两者是比较好的选择。

收费：

房东那种直租就是押一付一或者付三。

如果走了中介，是要一个月的中介费，续租的时候，一般是可以绕过中介，直接找房东续的。

那种公寓，你可以理解为中介费 = 服务费，但是服务费要你一年一付，一直付。什么收拾公共区域啊，附带网费啊，见仁见智了属于是。

经历：

我现在住的是自如，原因就是没时间去看房。各个地方我都去参考过，网上聊房东直租，去了就变成中介了，什么小区的公告栏，打了电话看到的就是中介。所以，想租到合适的房子，多去看是最重要的。