润城学校会不会转公？购房送小学、初中学位，值得买吗？

昆明的特价房又双叒来了！

“润城三辰府，昆明南市区的润城接连推出特价房，单价低至15802元/平方米，同时还赠送双学位，购房者可以根据自己的需求选择学位。

润城三辰府实拍图

值得注意的是，去年年底润城三辰府开盘时，单价为20000元/平方米。此次特价房源或成项目开盘以来推出的最低价。

单价最低的房源位于2楼

11月23日上午，记者来到位于西山区前卫西路与日新路交叉口的润城三辰府售楼部。

置业顾问介绍，目前润城三辰府在售产品为2、3、4、5、6栋，建面114—230平方米，均价19000—21000元/平方米，毛坯交付，交房时间预计2023年4月。

项目特价房

“项目最近推出了学位特价房活动，买房就送云师大附属润城学校双学位。特价房源在9楼以下，总高31层，3梯4户；均价15000多元/平方米的是位于2楼的房源。

因为2楼的房子前面有1.2米高的围墙遮挡，所以价格便宜。其他楼层的特价房源价格基本都在16000-17000元/平方米。”润城三辰府置业顾问介绍。

置业顾问以一套面积为142平方米、位于24楼的房源计算，该套房按揭付款，优惠后总价约275万元，单价为19364元/平方米。

从润城三辰府特价房源表可以看到，单价最低的房源是一套位于2楼，建面约142平方米的房源，该房源按揭付款总价约226万元，单价为15987元平方米，一次性付款总价约223万元，单价为15802元/平方米。

对比之下，同面积不同楼层的两套房总价相差49万元。

置业顾问称“云师大附属润城学校不会转公办”

据项目置业顾问介绍，购房赠送的学位，是云南师范大学附属润城学校的小学和初中学位，购房者可以根据自己的需求选择小初连读，或是2个小学学位。

除了赠送学位，还可以享受学费减免优惠，从2024年开始每年可以减免一个孩子小学学费2万元，小学6年，一共可减免学费12万元。

值得注意的是，购房赠送的学位只限于一手房业主使用。

中介的朋友圈截图

公开资料显示，云师大附属润城学校创办于2014年，是由云南师范大学实验中学领办、云南龙宇房地产开发有限公司按一级一等学校标准投资建设的一所12年制民办学校，校长由云南师大实验中学校长担任，该校2017年—2020年连续四年中考成绩位居西山区第一。

今年11月初，云南省教育厅等八部门联合发布《关于规范公办学校举办或者参与举办民办义务教育学校的工作方案》。

方案要求，公办学校与其他社会组织、个人合作举办的民办义务教育学校，符合“六独立”要求的（即独立的法人资格、校园校舍及设施设备、专任教师队伍、财会核算、招生、毕业证发放），在依法依规完成财务清算、举办者变更和学校名称规范后，可继续举办民办学校。

同时，公办学校自2022年起仅参与原有学生的教育教学等工作，并待原有学生毕业后全部退出。经协商一致且条件成熟的，也可转设为公办学校。

从以上政策来看，云师大附属润城学校如果不设为公办学校，就需要变更学校名称，这可能造成知名度减弱；但如果转为公办学校，划片就读，那销售时承诺的“赠送双学位”是否还能兑现？

润城三辰府宣传海报

对此，润城三辰府置业顾问介绍：“赠送双学位在购房合同里是没有的，我们这个双学位的活动不是一直都有，是公司最近才推出的，随时可能结束。

所以合同里只有之前的一个学位，但认购书上是写着双学位，不用担心。”该置业顾问还表示，云师大附属润城学校不会转为公立学校。

随着教育公平原则逐步落实，教育资源也将逐渐均衡化。

关于最近备受热议的“民转公”话题，有人认为民办学校若不转公办，学校的影响力会减弱。

但也有人认为，民办学校也存在教师待遇好、师资力量强等独特优势。

你购买的“学位房”是否涉及到“民转公”？欢迎大家积极参与讨论。

来源：都市时报大象房鉴所

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