2023年初级会计教材PDF电子版及《初级会计实务》第4章知识点

本章主要讲解长期股权投资的核算、投资性房地产的核算、在建工程和固定资产的核算、固定资产折旧方法和计提折旧以及固定资产减值的核算、无形资产的核算、非流动资产核算的主要内容、固定资产后续支出的核算、债权投资的核算等内容。核心知识点如下：

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知识点1  债权投资的确认与计量

企业取得符合债权投资定义的金融资产应当确认为债权投资。债权投资的后续计量分为实际利率法和直线法两种。

 

知识点2 债权投资的账务处理

1.购入债券：

借：长期债券投资——面值

长期债券投资——溢折价（交易费用）

应收利息

贷：银行存款

2.取得债券投资时，实际支付价款中包含的已到付息期但尚未领取的利息：

借：银行存款

贷：应收利息

3.持有期间确认利息收入：

借：应收利息

贷：长期债券投资——溢折价

投资收益

4.收到分期支息的利息时：

借：银行存款

贷：应收利息

5.收到分期支息的利息时：

借：银行存款

贷：长期债券投资——面值

应收利息

 

知识点3 投资性房地产的概念

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。资性房地产的目的主要有赚取租金和资本增值。

 

知识点4 取得投资性房地产的账务处理

1.成本模式计量（外购）：

借：投资性房地产

贷：银行存款等

2.成本模式计量（自行建造）：

借：投资性房地产

贷：在建工程/开发产品

3.公允价值模式计量（外购）：

借：投资性房地产——成本

贷：银行存款等

4.公允价值模式计量（自行建造）：

借：投资性房地产——成本

贷：在建工程/开发产品

 

知识点5 投资性房地产后续核算的账务处理

1.成本模式计量（计提折旧）：

借：其他业务成本——出租厂房折旧（固定资产）

其他业务成本——投资性房地产累计摊销（无形资产）

贷：投资性房地产累计折旧

投资性房地产累计摊销

2.成本模式计量（减值）：

借：资产减值损失

贷：投资性房地产减值准备

3.公允价值模式计量（后续计量公允价值变动）：

借：投资性房地产——公允价值变动（公允价值与原账面价值差额）

贷：公允价值变动损益——投资性房地产

 

知识点6 投资性房地产处置的账务处理

1.成本模式：

借：银行存款

贷：其他业务收入

借：其他业务成本

投资性房地产累计折旧

贷：投资性房地产

2.公允价值模式：

借：银行存款

贷：其他业务收入

借：其他业务成本

投资性房地产——公允价值变动

贷：投资性房地产——成本

 

祝大家逢考必过！