中建星光里施工进展内附特价房首付160上车朝阳三环

2023-09-27 14:44 作者:每日关注新房 0人读过 | 我要投稿

特价房：

在今年2月，中建东孚成功竞得朝阳区小红门乡剩余土地一级开发项目11号地（XHM-15），总价达到14.26亿。该项目占地约1.2公顷，建筑规模约3万平方米，是一处纯商品房地块，缺乏任何配套设施。以约4.73万元/平方米的楼面价，中建东孚成功拿下该项目，并将商品房销售指导价定为8万元/平方米。这座新房项目名为“中建星光里”

中建星光里隶属于星光系，是高端产品系。地块很小，但无任何配建，纯商品住宅地块。该项目占地面积约1.2万平米，规划建面约3万平米，容积率为2.5，共5栋楼、322户，由于地块周边条件和建筑体量所限，共规划6栋楼，4-18层，5栋住宅楼+1栋配套楼，其中1#楼东西向，总层高3层/4层，2#楼南北向，总层高13层/14层，3#楼东西向，总层高4层/6层，4#/5#楼南北向，总高18层，3#楼位置最佳。

项目简介

开发商：北京红孚置业有限公司

占地面积：12060.05㎡

建筑面积：30150㎡

容积率：2.5

绿化率：30%

楼栋数：5栋

总户数：322户

产品类型：洋房、小高

产权：70年

层数：3-18层

外立面：铝板+蓝钻石材等高端材料和真石漆

主力户型：70-128㎡二至四居

销售指导价：8万元/平米

交付标准：精装

周边配套

地铁方面，周边有亦庄线、10号线可以选择

地铁站比较多，一共4个。

亦庄线肖村站1.5公里，亦庄线小红门站1.2公里。10号线成寿寺站1.6公里，10号线分钟寺站1.5公里

教育资源：

附近1公里内，有北京市八十中的三个分校，睿德、睿实、牌坊学校，附近还有一个朝花幼儿园，其余的就要依靠未来的教育用地了。

商业配套：

王府井、国贸、方庄、亦庄商圈就不用说了，新老商城购物中心数不胜数、

项目2公里内，有新业广场、华联超市。在远点，旧宫有住总万科广场，宋家庄有首开福茂购物中心。

医疗资源：

家门口确实缺乏公立大三甲，如果想求更好的硬件环境，您得去同仁的亦庄院区。或者您奔东西城的友谊医院、同仁主院区、北京医院、协和医院，但建议千万别开车去，您得满世界找车位，有排队的功夫都看完了，就打车或者地铁5号线、8号线都还算方便。

项目简介

开发商：北京红孚置业有限公司

占地面积：12060.05㎡

建筑面积：30150㎡

容积率：2.5

绿化率：30%

楼栋数：5栋

总户数：322户

产品类型：洋房、小高

产权：70年

层数：3-18层

外立面：铝板+蓝钻石材等高端材料和真石漆

主力户型：70-128㎡二至四居

销售指导价：8万元/平米

交付标准：精装

户型

项目共6栋楼，5东住宅楼+1栋配套楼，322户

在售面积段70-128平，总价560万-1000万，整体偏向刚需，少量改善。

1号楼：东西向，总高-3层—3/4层，户型为70平两居，一梯两户；

2号楼：南北向，总高-3层—13层/14层，户型为98平三居和127平四居，两梯两户；

3号楼：东西向，总高-3层—4层/6层，户型为70平两居，一梯两户；

4号楼：南北向，总高-3层—18层，户型为77平两居和96平三居，两梯三户；

5号楼：南北向，总高-3层—18层，户型为77平两居和96平三居，两梯三户。

70㎡两居，东西朝向，全明格局，入户玄关设计，增加私密性，厨房设计在入户门旁边，采购食材回家第一时间就可以放置到厨房，并且厨房是利用率非常高的U型设计。项目的主卧和客厅带两个飘窗，客厅约3.4米的面宽，尺寸非常不错，因为是洋房设计，这个户型的得房率也很高，绝对是项目的爆款产品。

77㎡的两居是南向设计，双卧+客厅都朝南，可以充分的享受阳光，餐客空间非常大，粗略计算约22㎡，这个空间很多90平以上的户型都做不到，双卧+客厅还带了三个飘窗，性价比非常高。

96㎡三居纯边户设计，南北通透+南向7.5米的面宽，全明格局，超大的餐客社交空间，主卧套间、次卫的空间设计动线也十分合理，这个户型还有一个多功能的空间，可作为卧室、书房、儿童房、茶室、健身房等功能使用，根据家庭需求自定义。

96平三居中间户，双卫非全明，户型设计也是中规中矩，没有什么亮点。

98㎡这个大宽厅很多购房者都非常喜欢，5米的超大观景大边厅，入户之后，很有都市平层的感觉，还带超大飘窗，外加LDK餐客厨一体化设计，非常适合年轻人社交娱乐的需求。南侧两间卧室，主卧套房设计，面宽3.5米，次卧面宽3.4米，空间尺度都不错，还带双飘窗；北侧独立次卧，全屋总共三个飘窗，所以实算得房率也不低！