贵州矿业权价值评估途径及方法

矿业权价值评估有收益途径、成本途径和市场途径等三种价值评估途径。

一、收益途径

收益途径，是基于预期收益原则和效用原则，通过计算待估矿业权所对应的矿产资源储量开发获得预期收益的现值，估算待估矿业权价值的技术路径。是一类评估方法的总称。矿业权价值评估收益途径评估方法主要有现金流量折现法、现金流量折现风险系数调整法、收入权益法等3种。

1、现金流量折现法，即通常是将项目或资产在生命期内未来产生的现金流折现，计算出当前价值的一种方法，勘查程度高，具有现实的生产配置，或有明确开发利用方案为基础，可以采用。

2、现金流量折现风险系数调整法，将所有资源都计算出来，在折现率考虑风险报酬前，先采用“风险系数”对不可靠的资源进行风险调整。

3、收入权益法，类似于资产评估的市场法中的PS法。

二、成本途径

是指基于贡献原则和重置成本的原理，即现时成本贡献于价值的原理，以成本反映价值的技术路径。是一类评估方法的总称。成本途径主要有勘查成本效用法和地质要素评序法。

1、勘查成本效用法：勘查程度较低，具有明确的勘查成本的项目工程。

2、地质要素评序法：勘查程度较低，具有一定的资源。

三、市场途径

市场途径，是指根据替代原理，通过分析、比较评估对象与市场上已有矿业权交易案例异同，间接估算评估对象价值的的技术路径。市场途径主要有案例比较调整法、单位面积倍数法、资源价值比例法等3种评估方法。

1、案例比较调整法：具有与评估对象相似交易环境、地采选等各项技术、经济参数可比的近期交易案例。

2、单位面积倍数法：具有经统计形成的单位面积探矿权价值指标。

3、资源价值比例法：具有经统计形成的单位资源量价值指标。