国建培训：发展绿色建筑，我们要注意哪些问题？

虽然近年来我国绿色建筑的发展速度明显加快，但总体而言，我国绿色建筑的发展还处于起步阶段，仍存在许多问题，如下：

首先，大多数绿色建筑项目在运营过程中还没有得到验证。目前，我国80%以上的绿色建筑标建筑标识项目集中在设计阶段，运营阶段绿色建筑标识项目较少。一方面，由于运营阶段评价时间滞后；另一方面，大量获得绿色建筑设计标识的建筑在运营过程中没有达到原设计预期。

其次，市场上有一些噱头、形式片面、盲目地堆砌技术。绿色建筑的核心是因地制宜，更注重利用自然条件采取适当的技术，实现节能、生态环保、人与自然.建筑和谐共生。然而，市场上的一些项目过度利用了大量的节能高新技术、设备堆放，被动技术少，主动技术措施多，不仅造成高投资成本，而且带来大量不必要的节能设备运行能耗浪费，上述本质不符合绿色建筑本身的原始概念。

第三，我国绿色建筑主要由政府推广，市场驱动的运行机制需要进一步培育和发展。目前，我国绿色建筑仍处于初步发展阶段，主要依靠国家对政府的投资、保障性住房、对大型公共建筑实施强制性要求，政府财政对二级公共建筑实施强制性要求、三星标志绿色建筑奖励与支持相结合，自上而下促进发展。未来，国家和工业各方需要进一步加强绿色建筑推广的深度和广度，形成全社会倡导绿色文明的环境，引导居民绿色住房.办公需求，增强企业发展动力，使绿色建筑的发展逐步由政府引导向市场推广转变，为行业的长期发展奠定坚实的基础。

第四，由于缺乏对绿色建筑投入产出的科学评价和对社会环境效益的正确认识，影响了部分开发商投资建设绿色建筑的积极性。一般来说，与非绿色建筑相比，绿色建筑的初始投资成本普遍增加，但其增加的投资成本将被运营阶段节约的运营成本全面覆盖。据调查，我国绿色建筑节能节水效果明显。并且绿色建筑及绿色建筑施工技术的产能有待增加，据部分数据表明，我们建筑业碳排放百分之八十产自施工过程，在施工过程中产生的减碳需求尚未与绿色建筑相挂钩。

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