昆明100盘房价地图出炉！买房必看！
有盘价格上调，有盘打出超级优惠价格！
昆明房价到底如何？5张图带你看清100个在售楼盘房价。（此次梳理为不完全统计，数据为9月最新备案价，供近期买房参考）
你最中意哪个盘，快来看看吧！
昆明城市（昆明楼市一线摄）
官渡区
超30盘在售，最贵2.74万/平
官渡区内有巫家坝、官南、会展、新螺蛳湾等多个重点板块，超30个在售住宅盘。
根据9月备案数据，官渡区均价2万+的楼盘有中国铁建·西派国樾、海东俊园。
最贵的是地处俊发生态半岛片区的海东俊园，9月备案成交均价为2.74万/平。
其次是巫家坝片区的中国铁建·西派国樾，备案成交价约2.23万/平，主打豪装大平层。
目前，巫家坝在售9个住宅楼盘，备案成交价在1.4-2.2万/平。
滇池会展板块7盘在售，房价1.2-2.3万/平，万科、恒大项目居多。
其中，山海湾8号为高端品质盘，参考均价约2.3万/平，项目最贵曾卖到4万/平。
官渡区房价偏低的板块有新螺蛳湾和空港。位处新螺蛳湾的俊发观云海、彩云城房价在1.2万/平。
空港片区有首创誉华洲、东原启城、长水航城等项目，房价在万元以内，最低仅6785元/平。
官渡区华润润府（昆明楼市一线9月摄）
盘龙区
普遍1.2-1.6万/平，刚需选择多
从备案数据来看，盘龙区房价较温和，依然有不少楼盘低于昆明均价水平线，适合刚需入手。
其中，大华公园天下、大华锦绣麓城、首创禧悦春城、江东铂悦湾、昆明湖等项目都在1.4万/平以内，主要集中在北部山水新城和东市区。
其中，江东铂悦湾为准现房，9月成交备案价仅1万出头。
盘龙区售价较高的楼盘有俊尚峰、旭辉广场铂宸府、俊发逸璟峰、瑞鼎城、熹祥苑，房价在1.6-2.3万/平，主要为改善型产品。
其中俊尚峰地处北京路、一环边，为俊发峰系高端产品，最新备案均价为2.3万/平，是盘龙区目前均价最高的盘。
接下来，北京路还有美的北京路9號、万科京江隐翠2个新盘要入市，吹风价在2.5万以上。
俊发俊尚峰售楼部
五华区
在售18盘，主要集中在西北新城
五华区项目相对偏少，主要集中在西北片区、北市区龙泉路。
其中，位处一环的融创春城书院为五华区最贵住宅盘，成交备案价在26574元/平。
另外，旅泰荷樾备案成交价约19527元/平，在售有平层和叠墅产品。龙腾世家价格在1.8万/平左右。
在西北片区，绿城诚园和华飞新域宸璟2盘价格偏贵，房价1.7-1.85万/平。
其余楼盘在1.5万/平左右，如中铁芙蓉1891、上悦天地（三千时光）、万科城等。价格稍低的有碧桂园春城映象、招商雍和府2盘，单价约1.3万/平。
龙泉路有中海云著、龙泉俊园等3盘，房价在1.3-1.55万/平。
中海云著（昆明楼市一线摄）
值得期待的是，五华区市中心还有3个待入市新盘，地段优越。
如，融创棕树营城改项目，比邻云大医院。翠湖一品已拿到预售证，计划近期开卖。另有碧桂园翠湖映象，不过进度较慢。
西北新城也有义承金川府、东原印江山2个新盘。其中，金川府为洋房，东原印江山带叠墅产品，定位偏高端。
东原·印江山售楼部（昆明楼市一线摄）
西山区
价格分化，草海、双塔板块最贵
西山区坐拥草海、双塔2个核心板块，近一半楼盘单价在2万+。
其中，草海位处滇池北岸，以低容低密产品为主，打造的都是洋房、合院类高品质物业。
片区在售的华夏四季、华夏澜台府、中铁诺德山海春风、宝能滇池九玺等项目，洋房价格都在2.3万+。
双塔板块紧邻昆明二环，坐拥万达双塔IP，居住条件优越。
片区在售有锦粼天序、复地云极、云和中心3个楼盘，其中，锦粼天序最新备案成交价达到2.45万/平。
西山区马街板块房价在1.3-1.6万/平的，在售有融创文旅城二期、大华锦绣山海、玖悦府、金地商置昆悦等项目。
此前因房价腰斩式下调而备受关注的——阳光城滇池半山，9月最新备案成交均价仅1.17万/平。
此外，西山区还有金茂府、艺城·春城玖號等多盘待售。
其中，春城玖號位处市中心，计划首推107-143平，吹风2.8万/平。金茂府位处大悦城片区，吹风价约3万，售价不低。
金茂府城市展厅（昆明楼市一线摄）
呈贡
在售14盘，低至8字头
呈贡相比主城四区，房价较温和，基本在1.5万/平以内。
其中房价偏贵的楼盘集中在彩云南路中轴，最贵的中通世纪广场备案成交价在15267元/平。
周边的公园壹号备案均价约1.51万/平，鹏欣漫城都荟在1.46万/平。
绿地东海岸、卓越滇池晴翠、绿地滇池国际健康城、中国铁建山语桃源价格在1.1万/平左右。
同时，呈贡也有单价在万元以内的楼盘，如光明璟宸备案均价约9667元/平，金茂国际新城均价8064元/平。
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来源：昆明楼市一线
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