应创5A级景区等要求，新增朱家角综合能源服务停车场专项规划

内容摘要：《朱家角综合能源服务停车场专项规划》公示，规划用地面积达3.8公顷，建筑体量不超过3000平方米。

朱家角综合能源服务停车场区位图

今天（3月1日），《朱家角综合能源服务停车场专项规划》公示。

朱家角综合能源服务停车场位于朱家角镇沪青平公路与龙星路交汇处西南，板块上隶属于朱家角镇薛间村片区。

该停车场用途为应朱家角日益增长的旅游大巴停车需要和创建朱家角古镇5A级景区配套要求，另外，也是为了满足青西地区公交车辆充电设施需要，特此开展本次专项规划。

公示内容显示，本次专项规划用地面积达3.8公顷，由三个地块组成。项目规划建筑体量不超过3000平方米。

规划停车场与17号线车辆基地区位关系图

另外，本次规划用地的南侧就是17号线车辆基地，这应该也是为什么朱家角综合能源服务停车场选址于此的主要原因吧。因为轨交车辆基地附近不适合规划生活区，相似的用途集合一起，也避免了停车场选址其他地方而可能造成的扰民影响。

下面我们一起来了解一下本次专项规划详情：

• 规划背景

朱家角镇是著名的历史文化名镇，随着旅游业日益发展以及创建5A景区的配套要求，提出建设旅游大巴停车场的需求。同时，随着全市公共交通能源结构调整的加速，市交通行业主管部门要求各区加快推进公交配套充电设施建设，计划在我区青西地区新增公交充电设施。

为缓解朱家角古镇旅游巴士的停车压力，以及有效解决公交充电难的问题，特开展本次专项规划，在朱家角镇规划综合能源服务停车场，解决朱家角镇旅游大巴的停车需求以及公交车辆的停保需求。

• 规划范围

项目区位图

本次规划项目选址于青浦区朱家角镇，规划用地面积达3.8公顷。具体四至边界为：北至沪青平公路、南至龙星路、南至南大港及地块边界、东至龙星路。

• 主要规划内容

（1）用地指标

01-01地块停车场平面布局及功能分区示意图

01-01地块，用地性质为社会停车场用地（S3），用地面积33640平方米。

01-02地块，用地性质为广场用地（S5），（即指本次规划范围内的龙星路，小编加注），用地面积3864平方米。

01-03地块，用地性质为林地（N3），用地面积544平方米。

（2）其他控制要求

01-01地块内配套建筑面积不应超过3000平方米，其中用地公交管理用房建筑面积不得低于450平方米，公交保修车间建筑面积不得低于760平方米。建筑高度不应超过15米。

01-01地块车辆出入口不应小于2处。

规划图则

地块控制指标表

资料：青浦区政府网

编辑：大青浦房谈