这可能是今年最用心的豪宅作品
各位知不知道房地产的开发周期是多久？
目前而言，从拿地到开盘，一般在半年左右。
像今年第一次土拍卖出去的地，大概年底就会开盘。
如果是几年前地产疯狂扩张的时代，最夸张的房企，甚至提出了“拿地4个月开盘，5个月资金回正，6个月资金再周转”的高周转概念。
但大潮之下，总有人愿意做一些不一样的事。
在行业以速度为宗旨的时候，他们会选择慢下来，为一个足够好的项目花上更多时间。
比如在成都，历经十年时间精心雕琢麓湖的万华；
还有在郑州，从2012年便开始深耕理想国的普罗。
以及在大家更熟悉的长沙，13年就拿地，16年才首开，至今二手房价笑傲梅溪湖的晟通牡丹舸。
这些项目，都是各自城市的绝对标杆，但坚持做到的，都是小众开发商。
他们拉长周期，甚至完全放弃了周期，只为践行一个朴素的理念：
用时间雕琢更好的产品。
如今在长沙，我们终于又见到了一个主打慢周期的房企。
在一个万众瞩目的地块，足足花费2年时间，用严谨的态度和严格审核，一次次修改最终方案，至今还略显神秘。
当前公布的也仅仅只有案名和少许资料：
如果用现有资料给他打上几个标签，一定少不了：
二环内绝版江景，南湖新城富人区的新贵，非知名开发商首入长沙的壹号作品。
但在慢周期的不断打磨中，或许，这会是今年最用心的豪宅作品。
NO.1丨壹
城、江、园包裹的上乘之地
探究任何问题，最好的方式是回归本质。
房地产的本质，在于土地，或者说，土地背后的资源。
佰昌和江山所拥有的地段，显然是上上乘的极致之选。
直接看图：
这是一处堪称完美的城芯隐居地，既握有属于长沙最令人兴奋的城市能级与景观，又隐秘在离尘不离城的生态屏障中。
甚至是少有能聚合长沙城市精神的地块。
以项目为原点，我们可以清晰画出周边的城市能级：
南湖金融外滩，带来长沙购买力最高之一的金融产业人口，为业主人群定下了基调；
一线江景，承载了长沙鼎级的窗外景观，也增加了极目楚天阔的视觉盛宴；
大体量城市公园，除了养心休闲，还间接让一片山体与社区融合，促成了独特的自然体验。
这三个基点联动形成的黄金三角，让项目身兼了三面景观：城景、江景、园景。
这种能级的地段，从城市占位来说，远超三种独立的资源，不仅是城市的核心资源，更是三种生活场景的聚焦所在。
主城之上：
项目离五一广场不过约5公里，真正的城市繁华底盘之上，产业、商业、教育俱全。
吸引万千游客的浓郁烟火就在周边。
湘江之畔：
一线临江，头排江景，将滨水生活的空旷和洒脱带到了日常。
南郊之邻：
“零距离”接壤南郊公园，把硕大的原生山体当作业主的后花园，茶余饭后，随时感受生态公园的多向度风光。
一线临江+城芯烟火+公园环绕的三要素下，直接使地段价值夯实到极致。
也因此，和江山的区位天然就具备了城市高能级。
按照常规思路，或许不用做太多事，整个项目就能实现不错的成绩。
但开发商佰昌，偏偏选择了一条不一样的路。
NO.2丨贰
因地制宜的尊重，成就四重景观的惊喜
为什么拿地两年，项目迟迟没有亮相？
最大原因，是佰昌希望能在最大程度上尊重地块。
仔细看，项目相比其他江景项目的最大区别，就是紧靠南郊公园。
因为距离太近，甚至保留了一大块原生山体。
面对这样的地块，更常规的选择是铲平山体，在周正平整的土地上建造。
虽然会打破原生环境与建筑的边界感，但难度和成本都会更低。
但面对如此稀有的基因，佰昌最终选择尽可能地保留原生态，甚至保留原生态树种植被。
把这处原生山体，合并为业主的私藏，与社区景观融为一体。
这也让项目具备了第四重景观：山景。
我们可以回想一下，拥有这四重维度的地块一般会出现在何处？
城郊一定是主流。
可偏偏项目搭建在寸土寸金的南湖新城，这几乎称得上长沙二手房价之巅的片区，也是金领扎堆的地点。
或许这才是项目如此小心翼翼的原因。
想想看，金融中心产业人口的画像是什么样的？
日常步履足够匆忙，他们需要享受，需要一片身心自在的私属天地，能治愈生活的焦虑和精神内耗，但同时并不会停下奋斗的步伐。
他们期待的生活，一定不是隐居式的宁静，而是可动可静的多维度人生。
所以佰昌和江山希望打造的，也不单单是一个历久弥新的产品，而是为这群极有眼光、也甚为挑剔的客群，创造一片前所未有的安身之所。
以城为本，以水为贵，以园为体，以山为神。
这才是佰昌和江山为业主规划的蓝图。
NO.3丨叁
慢周期+工匠精神
拿着一幅可以明牌的王炸，却选择2年磨一剑，至今仍在一遍又一遍的打磨产品，这就是开发商佰昌蕴藏在基因深处的理念。
作为坚定的产品主义者，佰昌从创始至今已历经30年风雨。
虽然早早就涉足地产，至今旗下拥有20余家全资和控股实体公司，但在金融杠杆撬动地产最疯狂的时代，佰昌始终以慢周期自勉。
没有被高周转的大潮带偏，也没有被资本裹挟，反而从自己扎根的武汉，逐步走向更广的世界大显身手。
来到长沙的壹号作品，佰昌似乎要证明，只有守住产品为本的匠心，才能承受岁月无情的变迁。
数尽佰昌的过往案例，我们完全没有感受到金钱堆砌的潮涌，反而更多地体会到“以人为本”的恪尽职守。
如旗下豪宅别墅的标杆——巢nest、智慧社区范本——佰昌公馆。
还有各种集团的专利奖项的实证，无一不在凸显佰昌的匠心。
“人生如炽，立身天地间。路漫漫其修远兮，吾将上下而求索。”
这是工匠出身的佰昌集团董事长柯翔的座右铭。
现在，佰昌把这份坚守的信条带到了和江山。
毫无疑问，佰昌内部给和江山的定位是绝对的TOP级，“和江山”案名背后，承载的是他们整个集团对“标杆豪宅”品牌战略的期许：
一个“和“字代表着未来生活的精神野望；
“江”是长沙人对山水自然的憧憬和湖湘文化的承袭；
“山“则代表了项目独有的水岸山居。
慢周期与工匠主义的双重加持下，我们当然对和江山有更多期盼。
结语
对千年湘江畔来说，每一件经典作品，往往都折射了一个时代。
见证一件全新江景豪宅的诞生，也让我们近距离见证了这个属于产品主义的时代。
佰昌和江山，建面约200-320 m²的江山家族大宅大平层。
可能是全长沙进度最慢一个产品，也可能是最能经受时间洗礼的产品。
慢周期的步调下，他还会给长沙带来更多惊喜吗？
我们拭目以待。
