领悦服务 营收结构持续优化

领悦服务，2002年发轫于四川，总部设立在成都。秉承“深耕大四川、聚焦西部”的发展战略，经过近20年的扎实运作，确立了自身在西部地区的稳固地位，并于2021年7月12日在香港联合交易所主板挂牌上市，登陆资本市场。作为一家年轻的上市物企，领悦服务坚持高质发展，在深耕区域的同时，积极推动市场化进程，持续推进全国化布局。截至2021年12月31日止，领悦服务集团为中国37个城市、9个省、1自治区和1个直辖市提供物业管理服务及增值服务，签约项目数235个，在管项目数183个。

财务指标稳健增长 营收结构持续优化

领悦服务收益主要来源三大业务，分别为物业管理服务、非业主增值服务以及社区增值服务。报告期内，领悦服务营业收入达到5.41亿元，同比增长26.4%，主要得益于物业管理服务收入增加。毛利为1.55亿元，同比增长7.1%。经扣除2020年社保减免金额对净利润的影响，报告期内领悦服务净利润较2020年增加38%，可见公司经营状况保持增长，持续向好态势。

近三年，领悦服务三大业务板块收入均实现了稳步增长。从营业收入结构来看，物业管理服务仍是企业最大的收益来源。截至2021年12月31日止，物业管理服务收入约为3.7亿元，同比增长23.7%，占当期总收入68.3%。非业主增值服务收入为1.41亿元，同比增长24.4%。社区增值服务收入延续高增长态势，较2020年同期增长90.6%。

为更好的响应业主需求，领悦服务通过健康通行、周全守护、臻致服务、全屋智能、慧芯管理多维度构建智慧社区，实现需求与服务的精细化对接。

在“内外兼修、双核驱动”策略的驱动下，通过整合业务运营平台、社区服务平台、智能物联网平台、基础设施支援平台、大数据平台、“时相悦”APP及“领悦家”APP，领悦服务建立并推行了智慧物业管理平台。在提升用户体验的同时，助力企业实现管理集中化、数字化及标准化，进一步优化运营成本、提升管理效能。