长沙“商转公”政策有变，唯一住房才能申请，7月10日起执行！

长沙“商转公”政策有变，唯一住房才能申请，7月10日起执行！

为保障缴存职工住房消费刚性需求，进一步提升业务办理效能，6月28日，长沙住房公积金管理中心发布《关于调整商转公业务政策和办理流程的通知》！

长沙“唯一住房”才能申请商转公

《通知》明确，商转公贷款业务申请范围仅支持拥有唯一一套自住住房的缴存职工家庭，也就是说只有“家庭唯一住房”才能申请商转公贷款业务，套数认定以长沙市行政区域范围内的自有产权住房为限，以长沙市住房登记信息查询为准。

7月7日起可预约办理

为节约办事群众时间成本，《通知》明确，商转公贷款业务申请办理实施网上预约制。缴存职工可通过微信公众号“长沙住房公积金”，注册并登录后进行实名制预约。

职工所购住房在湘江新区、芙蓉、天心、开福、雨花区行政区域的（以下简称内五区），可选择内五区任一管理部预约办理，内五区实现通办；职工所购住房在望城区、长沙县、浏阳市、宁乡市行政区域的，按住房所在行政区域管理部预约办理。

按照《通知》有关要求，7月7日可开始预约办理。

商转公业务动态管理

为保障缴存人住房消费刚性需求，确保资金安全运行，《通知》还明确，商转公贷款业务根据个贷率实行动态管理。当月个贷率达到85%或90%阈值时，建立商转公贷款业务的启动与暂缓机制。

（注：个贷率是是住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比，是个整体指标，代表公积金支持个人贷款买房的力度。）

个贷率在85%以下：根据预约情况正常受理商转公贷款业务；

个贷率介于85%(含)和90%之间：综合考虑中心业务受理和资金运行状况，对商转公贷款业务预约进行适度限流；

个贷率高于90%（含）：暂缓商转公贷款业务预约及受理。

商转公业务暂缓后，个贷率下降至85%（含）以下并持续6个月，可启动商转公贷款业务。

长沙住房公积金管理中心、省直分中心、铁路分中心根据实际情况分别向社会披露个贷率情况。

7月10日前申请商转公业务，资料已经进窗的，按照老政策执行，该《通知》自2023年7月10日起施行，暂定有效期5年。

具体请私信留言，以上仅供参考！