中国房地产业协会“创建养老与康养产业基地”启动仪式圆满完成!
7月8日，由中国房地产业协会主办，中房协养老地产与大健康委员会、中国建筑标准设计研究院执行主办的“创建养老与康养产业基地”新闻发布会暨全国启动仪式在北京搜狐媒体大厦圆满举行。本次大会以“宜居宜业 健康中国”为主题，立足于国家健康中国及养老服务发展政策要求，聚焦养老与康养产业的新趋势，依托全国百城企业联动共同发力，基于养老地产与大健康视角，多维度、多角度为康养发展献策，探索中国养老地产与大健康新的发展之路。
来自于中国房地产业协会、中国建筑标准设计研究院、保利、蓝城集团、国药集团、春雨医生、燕达集团、 加拿大木业协会、养老ｅ智库等多领域养老与康养的领域的专业、学者、行业资深人士参与了本次活动。本次活动由搜狐焦点文旅、中城百联科技有限公司、北京盛世华唐投资管理有限公司联合承办，由百城（企业）联动各城市工作站及成员企业、养老e智库联合支持。
陈宜明:养老与康养产业基地的建设应该遵5大原则
中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明出席了本次活动，并发表了讲话。陈宜明表示，养老与康养产业基地的建设应该遵5大原则。一是设施齐全、二是管理专业、三是服务温馨、四是护理周到、五是宜居舒心。按照以上5大原则，中国康养事业通过未来几年的发展，将会迎来质的提升和量的扩大。养老与康养产业应该研究开发需要考了和适配不同阶段的老年人居住，从生活细节上能够满足老年人的休息、居住，并且更温馨、更适合于老年人的产品和护理方式。通过不断地研发和升级，建立一个强大的养老与康养产品体系，通过专业的管理团队的精细化运营，让康养住宅、老龄住宅产品更加人性化，进而带动康养产业健康发展。
潘丕松：以“服务政府、服务企业、服务社会”为原则 创建养老与康养产业
中国房地产业协会养老地产与大健康委员会副秘书长潘丕松表示，创建养老与康养产业基地创建工作的开展，以“服务政府、服务企业、服务社会”为原则，即有坚实的理论基础，又有深远的现实意义。中国房地产业协会将充分发挥丰富的资源优势和强大的资源整合能力。为所有入选企业和项目提供有针对性的全方位的服务和支持。“扬优势、补短板、促合作、增效益”，最大限度地满足企业的不同诉求，提高企业的市场竞争力和服务水平，多措并举，促进养老与康养产业的发展，满足广大消费者的多样化、个性化需求。
王惠敏：中房协助推“养老与康养产业基地”创办 将提供全程指导
中国房地产业协会名誉副会长王惠敏宣读了《中国房协创建“养老与康养产业基地”文件》，“养老与康养产业基地”工作由中国房地产业协会养老地产与大健康委员会会同中国建筑标准设计研究院等单位具体落实，并制订“养老与康养产业基地”创建条件。创建的产业基地可以是已建、新建、改建或扩建的项目，包括新建社区、适老化改造社区、单体养老设施及康养项目等。创建工作旨在通过对创建产业基地的项目在政策运用、经营模式、规划设计、工程建设、市场开发、养老服务、健康养老、运营管理、人才培养等关键环节的持续跟踪，专家顾问指导和研讨、交流、培训工作，协助企业努力建造养老和康养产业示范项目，为我国养老与康养产业可持续健康发展服务。经测评通过的创建产业基地项目，中国房地产业协会将在以下三方面予以支持，一是在行业中推荐，提升品牌影响；二是优先组织行业专家对其在关键环节持续跟踪、指导和服务；三是协调行业和当地政府对其给予相关政策扶持等。
胡琪悦：搜狐焦点文旅赋能养老产业 开启康养健康中国行
搜狐焦点文旅总经理、搜狐焦点北京副总经理胡琪悦表示，搜狐焦点文旅拥有B端超级流量，是文旅行业内新闻传播速度最快、布局最广、具有权威力和公信力的新媒体信息平台。搜狐焦点文旅将进一步聚焦到内容深耕、行业引导、智慧服务三个维度，并与中房协养老地产与大健康委员会携手，贯彻落实《健康中国2030规划纲要》，全面为新时代的养老与康养产业赋能。
首先，在内容深耕上，搜狐将从中国数十亿用户的健康需求出发，以专业媒体角度向用户推荐优质的养老、康养旅居生活，向用户解读中国养老与康养产业发展的新趋势。此外，搜狐好物直播已经开播，专业性的评测给大家购物提供了可衡量的有效参数。在“康养”版块，搜狐焦点与养老地产与大健康委员会携手开启“康养健康中国行”，共同传达国家有关养老与康养产业最新政策，共同寻找中国养老与康养产业示范基地，并给予产业示范基地各项支持，共筑中国养老与康养产业发展的良性生态闭环。目前，搜狐焦点文旅已经开通线上申报入口，请关注直播间互动区狐椒小助手的链接信息。
搜狐焦点文旅自从去年成立初便将智慧服务作为重要战略布局，基于小程序定制开发的沉浸式智慧服务体系，汇聚VR实景、地图导览、查询、预订、打卡、购买、会员服务等人性化功能，实现一部手机在景区、小镇解决吃、住、行、游、购、娱全程无忧；搜狐焦点根据养老与康养产业的特殊性，为康养全年龄段的用户提供一键呼叫、健康测量、绿色就医、家属关联等一系列个性化服务，为老人和游客提供更高品质的旅游体验。 同时培养和扩大新消费市场，实现产品增值，驱动产品和业态创新，重构产业格局。
郭延洲：在中国任何一个行业不能脱离老龄经济
保利（广州）健康产业投资有限公司助理总经理郭延洲参加了本次活动，并发表了《城市级综合体养老基地运营实践》的主题演讲。郭延洲表示，中国正在逐步进入老龄化社会，达到14%是老龄化社会，达到21%是超高龄社会，按照目前发展速度，预计到2030年中国康养市场规模将达到400亿。从个人感受来说，郭延洲表示，中国没有任何一个行业能脱离开老龄经济，老龄经济与各行业都是息息相关的。广州保利天悦和熹会项目是保利集团养老基地的运营实践基地，并融入智能化系统、安全感知的系统等，是保利康养品牌的一次升级运作。除了养老业务、社会健康管理、健康教育、产业的投资之外，保利还进行了连锁化机构的并购动作，未来将呈现更多精彩。
唐勇：康养产业发展三大核心需求 生活需求、服务需求、 文化需求
国药集团融资租赁有限公司医疗服务事业部总经理唐勇参加了本次活动，并发表了《地产+大健康》主题演讲。对于中国康养行业面临的机遇和挑战，唐勇表示，目前康养行业主要的挑战有三方面：前期投入大、回报周期长、运营难度大。虽然有各种难点和问题，但养老产业仍有很大的机会。
综合康养行业的挑战和机遇，唐勇表示，康养产业有明确的市场需求，总结为三点：文化需求、服务需求、生活需求。医疗服务需求、生活需求，这两点需求是养老产业的基础的服务内容。文化需求的体现为，老人在一个地方停留久了之后要有足够的吸引力，生活是每天都要，但是没有太多差异化，唯一有差异化是文化需求。如果能够给项目当中疗养的老人能够有丰富多彩个性化的文化服务，这是保证他们能够长期停留居住的前提。
国药集团融资租赁公司是一家有国药集团、中国人寿作为股东成立的一家公司，是国药集团旗下的金融服务平台，从最近三年致力于向医疗服务、医疗康养进行拓展。主要的业务内容包含两方面：一是金融服务；二是医疗服务。国药集团的医疗康养的服务内容大体分为六方面，既有专科医疗部分，也有疗养部分、生态旅游的部分、观光农业、运动等方面。
何小建:春雨医生大健康产业IP让地产+更健康
春雨医生集团副总裁何小建参与了此次活动，并发表了以《春雨医生产业IP，让地产+更健康》为主题的演讲。
何小建表示，在地产跟大健康深度结合的发展过程中，产生了地产+医疗健康、地产+康养、直接操盘健康地产等模式。但大健康产业是典型的“三高一长”，即投资资金大、技术瓶颈高、回报周期长，中国房地产下半场中，康养地产地产迎来快速发展时机。各大开发企业从拿地、IP跟地产结合、开发阶段、项目特色打造等，地产与医疗健康进行了高度的融合。
近几年，春雨医生的数字医疗、线下社区医疗体系纷纷落地，春雨医生通过产业IP输出高价值、高内涵的技术服务体系，地产+大健康等多维度与地产进行结合，并将配套从互联网医院、互联网健康服务中心、线下健康驿站、健康管家服务体系做输出，跟地产进行结合打造智慧康养、智慧健康社区体系。从产品端上把产品跟营销进行结合，把助理营销从看房用户、重点用户、成交用户进行深度医疗健康的康养服务体系的结合。跟物业进行深度结合，做成增值服务体系，在大健康产业IP层面形成了嵌入式、模块化、标准化的体系输出。
毛林海：木结构原木建筑在养老建筑领域有天然优势
加拿大木业协会市场总监、中国现代木结构建筑技术产业联盟秘书长毛林海参加了本次活动，并发表了《现代木结构建筑（木屋）在创建养老与康养产业基地中的实践和应用》的主题演讲。
毛林海表示，中国是木结构的鼻祖，3500年前，中国建筑行业当中最开始采用木结构，中国的传统建筑史的时候就是木结构的发展史。现代木结构的发展产生了更多的工程木产品。毛林海指出，现代木结构的特点与传统木结构的连接方式有很大不同，实际现代木结构连接更多是采用金属连接方式，更多是工厂里预制，都是数控机床加工的，精度更高，加工速度也会更快。毛林海还指出了木结构在气候效应、环境效应、人居效应、经济效应、防震减灾、绿色低碳、工厂化预制、节能环保、施工效率等多方面的优势。以广东巴伐利亚庄园木屋项目为例，项目有将近1000栋木屋展现，推出“三养”（健康养生、禅修养心、活力养老）的理念，其中木结构可呼吸的结构、延年益寿的特点宣传，客户非常接受。漫山遍野都是木结构做的，广东巴伐利亚庄园木屋项目为带动全国木结构的发展起到很好的师范作用。
中国房地产业协会“创建养老与康养产业基地”启动仪式圆满完成
中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明、中国房地产业协会名誉副会长王惠敏、中国房地产业协会养老地产与大健康委员会秘书长江书平、中房协养老地产与大健康委员会副秘书长潘丕松、中房协养老地产与大健康委员会专家、养老ｅ智库理事长贾洪杰、保利（广州）健康产业投资有限公司助理总经理郭延洲、搜狐焦点文旅总经理、搜狐焦点北京副总经理胡琪悦等嘉宾共同开启“创建养老与康养产业基地”启动仪式。未来，中国房地产业协会将会对参与“创建养老与康养产业基地”的项目提供专家顾问指导和研讨、交流、培训等工作，协助企业努力建造养老和康养产业示范项目，为我国养老与康养产业可持续健康发展服务。
专家建言 企业献策 共同推进创建养老与康养产业基地
在“创建养老与康养产业基地线上直播国际沙龙”环节，中国建筑标准设计研究院总建筑师、中房协养老地产与大健康专家委员会主任刘东卫、蓝城集团执行总裁、中房协副会长兼养老地产与大健康委员会执行主任傅林江、美林集团董事长、中房协养老地产与大健康委员会副主任熊新锋、金嘉株式会社社长、百城联动日本东京工作站主任中西杨华、燕达国际健康城医养中心常务副总经理崔凯、裨益丰投资管理顾问公司董事长陈菊香、北京安定门中医院院长刘文华围绕本次论坛主题各抒己见，展开了一场精彩纷呈的巅峰对话。中国房地产业协会养老地产与大健康委员会专家、养老ｅ智库理事长贾洪杰主持了本次沙龙。
中国建筑标准设计研究院总建筑师、中房协养老地产与大健康专家委员会主任刘东卫表示，自2013年，国务院《关于加快发展养老服务业的若干意见》开启了我国养老和健康事业全新的局面。今年国办又发布了关于进一步加快推进养老产业的文件，很快会进入“十四五”时期，我国的康养、老龄化进入了新的历史发展阶段。国务院2019年推进养老服务发展新的文件中，老龄化又出现了新的问题。这些年中国建筑标准设计研究院配合中房协编了关于养老和适老化部品的标准。标准院能够进一步和中房协和中房协同仁们携手推动这个事业，今后还希望和大家一起携手把养老产业做好。
蓝城集团执行总裁、中房协副会长兼养老地产与大健康委员会执行主任傅林江表示，创建养老和康养产业基地是认真落实中央对“健康中国”、全力推动中国养老事业内涵的具体化；真正贯彻落实好国家指示“坚持人民之上，不断造福人民”的宏伟目标,为中国未来新的养老模式开启新的篇章。
中国建筑标准设计研究院总建筑师、中房协养老地产与大健康专家委员会主任刘东卫表示，自2013年，国务院《关于加快发展养老服务业的若干意见》开启了我国养老和健康事业全新的局面。今年国办又发布了关于进一步加快推进养老产业的文件，很快会进入“十四五”时期，我国的康养、老龄化进入了新的历史发展阶段。国务院2019年推进养老服务发展新的文件中，老龄化又出现了新的问题。这些年中国建筑标准设计研究院配合中房协编了关于养老和适老化部品的标准。标准院能够进一步和中房协和中房协同仁们携手推动这个事业，今后还希望和大家一起携手把养老产业做好。
美林集团董事长、中房协养老地产与大健康委员会副主任熊新锋表示，创建养老与健康产业符合中国国情，具有新时代的里程碑意义。同时，也指明了养老与康养产业今后发展的大方向。美林集团在郑州与开封结合部，建设首个养老与康养产业基地综合项目。在中房协养老产业协会的指导和支持下，美林集团以养老社区、康养产业基地为依托，将建立智慧康养平台和医养结合平台，实现防、治、养全生命周期健康管理。
金嘉株式会社社长、百城联动日本东京工作站主任中西杨华表示，目前国内养老产业与康养产业从技术、经验、产业链构建都是处于起步阶段，看护医疗与养老结合还需要不断完善。协助相关企业寻找构建可持续的模式和产业链配套是养老与康养基地示范项目的关键所在。
燕达国际健康城医养中心常务副总经理崔凯表示，燕达养老经过多年的发展，从原来医养结合的服务模式进一步进化到了医养康结合的模式。针对老年人的不同需求，从原来的以疾病为中心的被动服务，进化到健康为中心的主动服务，再到入住到专业的医养、医养康相结合机构的发展完善，燕达国际也在完成多元化升级。
裨益丰投资管理顾问公司董事长陈菊香表示，养老、康养都是产业业态，这其中包含多个产业模式，养老基地建设与运营管理涉及多业链整合，如何把这么多业态有效整合到一起，产生价值并起到示范作用，是需要行业共同思考的重要问题。裨益丰投资管理顾问公司多年来探索实践就是为了给各主线平台提供综合服务的专业化资本管理咨询服务，探索养老产业资本化，康养产业资本化。
北京安定门中医院院长刘文华表示，作为康养产业基地基本的构需要具备六个条件： 一是地产物业是基础；二是养老公寓有标准；三是医疗康复做保障；四是中医健康管理是核心；五是用心服务是重点；六是品牌的价值。做好以上六个方面，康养产业发展才能得到更好的发展。
四大战略合作伙伴签约仪式 共同助力养老与康养产业发展
中房协养老地产与大健康委员＆国药集团—医疗服务事业部举行了战略合作伙伴签约仪式，根据养老地产项目特点，依托国药集团央企的实力和品牌优势，双方将在医康护养方面展开全方位合作。
中房协养老地产与大健康委员会＆搜狐焦点文旅举行了战略合作伙伴签约仪式。根据养老地产项目特点，依托搜狐焦点文旅行业资源优势，双方将在创建产业基地示范项目新媒体传播，打造城市IP、项目IP、个人IP等方面展开全方位合作。
中房协养老地产与大健康委员会＆春雨医生集团举行了战略合作伙伴签约仪式。根据养老地产项目特点，依托春雨医生集团线上医疗资源的强大优势，双方将在"互联网+医疗健康"产业IP助力地产打造“养老与康养产业基地”建设等方面展开全方位合作。
中房协养老地产与大健康委员会＆燕达集团国际健康城举行了战略合作伙伴签约仪式。根据养老地产项目特点，依托燕达国集团际健康城在长达10余年的“医养康结合”实践基础上，展示出良好的示范作用，双方将在创建产业基地“医养康”相结合养老模式等方面展开深入合作。对全国创建产业基地示范项目具有参考和借鉴价值。
本次“中国房地产业大健康杯—创建养老与康养产业基地”活动，由中国房地产业协会养老地产与大健康委员会会同中国建筑标准设计研究院等单位具体落实，并制订“养老与康养产业基地”创建条件。创建的产业基地可以是已建、新建、改建或扩建的项目，包括新建社区、适老化改造社区、单体养老设施及康养项目等。创建工作旨在通过对创建产业基地的项目在政策运用、经营模式、规划设计、工程建设、市场开发、养老服务、健康养老、运营管理、人才培养等关键环节的持续跟踪，专家顾问指和研讨、交流、培训工作，协助企业努力建造养老和康养产业示范项目，为我国养老与康养产业可持续健康发展服务。
凡有意参与创建产业基地的房地产企业及项目，请认真填写申报表，按申报程序进行申报。经初审通过后，按照创建条件并以相关部委发布的养老项目建设设计规范、管理规范及建设标准为依据，对申报项目开展专家顾问指导和项目测评等工作。
