房屋质量监测

房屋质量监测，是建筑结构安全、使用功能正常的重要手段。本文就如何做好房屋的日常检测工作进行探讨。

一、房屋质量的现状及存在的问题

（-）房屋质量现状

目前，我国新建住宅的施工技术水平和材料产品质量有了很大提高，但与发达国家相比还有较大差距。主要表现在以下几个方面：

1、墙体开裂问题严重

新建住宅中普遍存在裂缝问题，尤其是混凝土墙裂缝较为突出，且多出现在承重墙部位；

2、楼板裂缝问题突出

钢筋混凝土楼板出现贯穿性裂缝的现象比较普遍；

3、外窗渗水现象严重

由于外窗设计不当或安装不规范等原因造成的窗户漏水现象十分常见；

4、室内装修材料不合格

室内装修材料的环保指标不符合标准要求的现象比较普遍；

5、房屋整体刚度不足

在高层建筑中由于地基基础沉降过大造成建筑物变形的问题也比较突出。

（二）存在的问题

1、施工过程中对工程质量重视不够

部分施工单位在工程开工前没有经过严格的质量验收把关程序即进入施工阶段；部分施工单位为追求利润而偷工减料甚至以次充好等违规行为屡见不鲜。

2、质量监管力度不强

一些地区对工程质量监管不到位导致建筑工程质量问题时有发生。3、建筑材料质量差

有些商为了降低成本采用价格低廉的建筑材料代替正规合格建材用于工程建设当中。