房屋质量的安全鉴定

鉴定房屋质量的安全方法：

1、用目测法。即肉眼观察，根据建筑结构、材料强度和施工情况，一般能看出问题来。

2、敲击法：即用硬物轻击墙体或楼板，若出现空洞声或发出空响声时，则可能存在质量问题；

3、检查有无钢筋外露现象：在混凝土浇注过程中如发现个别钢筋头尾外露时，可取一根长约10cm的细棒插入混凝土中轻轻搅动几下拨出钢筋看其是否成丝状（与混凝土粘结良好）。

4、检查水泥砂浆配比是否准确：将拌好的砂浆摊铺到墙上用手摸无干粉、麻面即可；

5、查看墙地面平整度及垂直度误差是否符合要求。

6、检查门窗安装位置及密封性。

7、检查是否有渗漏。

8、对有问题的部位要仔细进行检测。

9、如果发现问题应及时通知有关单位进行处理、房屋质量鉴定是建筑工程竣工验收前必不可少的环节之一、它是对工程质量进行检查验收和对存在的问题进行处理的一项重要内容、由于目前我国还没有建立完整的房屋质量检测体系以及相应的法律法规等作为依据。