房屋主体结构鉴定

房屋主体结构鉴定是房屋安全鉴定的重要组成部分，也是司法实践中最为常见的鉴定类型。由于目前我国对房屋质量监管尚属空白地带，因此，如何科学、客观地评定房屋的承载能力和抗震能力就成为司法实践中的一个突出问题。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条明确规定：人民法院应当根据《建筑法》第61条规定的原则和方法，认定建筑工程的施工过程是否符合规划、环保和工程建设强制性标准；对于构成发包方责任的工程质量缺陷（以下简称"工程质量缺陷"）应当承担的责任形式有约定的从其约定；没有约定的按照以下原则处理：

（一）修复后的建设工程经竣工验收合格后，承包人请求支付工程价款的应予支持。

（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的或者返还预付款的应予支持。

修复后的建设工程经验收合格后存在质量问题，当事人对该部分的质量瑕疵以使用功能受到影响要求解除合同并主张赔偿损失的如何处理的问题，《解释》第四条规定："因工程质量不符合合同约定造成损失为由主张解除合同的...由负有责任的一方承担赔偿责任"。