房产底层逻辑| 非常不建议年轻人买「老破小」求求了

不建议年轻人买「老破小」

「老破小」总价相对低，生活又非常便利，对于年轻人来说很有吸引力。但我们还是不建议年轻人买「老破小」。因为「老破小」的生活方式相对陈旧，相当于十几年前的诺基亚手机，和现在的华为手机比起来，你选哪一个？房子和手机表面上看很不一样，但其实更新换代的速度是一样的。

用「老破小」的价格只能买很远的地方？那就远一些，通勤时间长可以多思考一些问题。年轻人在工作上不要太追求舒适，要努力尝试新鲜事物。新一代的房子，差不多就是最大宗的新鲜事物。

更重要的是，「老破小」的增值速度不如新房或次新房。中国的城市化还在继续，中国房价还没到稳定期。买房还是要看重长期的增值空间。不是说「老破小」不能买，而是说尽量买新房或次新房。当然，有优质学区的「老破小」例外。

文|刘德科