拆门、锁门、投诉！这个小区的业主因为一扇铁门吵翻了

福州市融侨观湖小区5号楼的业主们反映，称小区内有一扇铁门，将5号楼与其它楼栋隔开，导致两边业主发生严重分歧。

业主因铁门设置问题起争执

5号楼业主李先生说，大家多次拆除铁门，而后遭到其它楼栋业主的反对，铁门又被修复了起来。

物业：规划设计时就留有铁门

其它楼栋的业主称，5号楼是单独出售的，这道门在规划图中就有存在，他们入住时就有锁；5号楼业主曾擅自将锁拆除，他们才重新上了锁。

我是2021年入住的，规划里面这个门就是锁着的。

如果你有什么诉求，你可以去找政府，可以去找记者，可以去找公安局解决这个事情，而不是私下来一堆人，来这边破坏公共设施。

小区物业经理向调解小组解释了铁门的来历。

小区物业经理

5号楼最早是人才房，后面被国资委拿出来卖给了厦门象睿投资合伙企业，就变成了商品房出售。但原先这个地方设计图纸上就是有个门，所以说我们也是维持现状管理。

李先生称，他们当初以商品房的形式购买，缴交的物业费也和其它楼栋业主一样，他们应当可以享有小区的公共部分。

其它楼栋业主：5号楼不属于融侨观湖小区

李先生等5号楼业主希望，铁门在不拆除的情况下，也可以打开允许他们通行，但是遭到其它楼栋部分业主的反对。

这个说法令5号楼业主不能接受。

调解小组现场将双方的房产证进行了对比，发现关于坐落、权利性质等方面的描述都是相同的，不同的是5号楼的上一道权利人为厦门象睿投资合伙企业，而其余楼栋的上一道权利人为福州融侨置地房地产开发有限公司。

规划部门：5号楼属于融侨观湖小区

福州高新区自然资源和规划局的工作人员告诉调解小组，在审批时融侨观湖的5号楼与其余楼栋同属于一个项目，且房产证上同为融侨观湖小区，可认为5号楼仍属于融侨观湖小区，5号楼业主们要求能够正常通行的诉求是合理的。

融侨观湖小区业主根据物业经理提供的施工图，坚持认为5号楼和其它楼栋之间不能缺少这道铁门。

融侨观湖小区业主又提供了一份高新区城乡建设局的回复材料，其中写道“5号楼明确与小区其它物业管理区域分开管理，物业交付使用时就是目前状态。因历史遗留问题和产权权属归不同的县区，目前存在的问题行业主管部门难以解决，建议5号楼全体业主单独成立业委会，召开全体业主大会，决定全体业主的权益。”

法律人士：房屋性质变更 规划也要随之改变

对此，法律人士认为，小区的规划应随着房屋性质的变更而改变，否则业主可以通过法律的形式为自己进行维权。

律师 罗威

因为规划是基于原来人才公寓的一个性质进行规划的，你现在已经变更为商品房的话，原来的规划是不是要跟着你现在的一个情况进行变更，如果说是它性质改变的话，当然以前相应的规划，也应当做出相应的一个变更的，而不应该再视同于说是一个，比如说其他性质的房产。主要就是我们先核实一下，它的一个性质、合理性到底是有没有问题，如果说有问题的情况下，才做出后面的一个改变，如果说是确实是有问题的话，你要进行整改，如果说是他觉得没问题的话，但是从法律的角度上面是有问题的话，咱们业主的话可以通过法律的形式进行维权。

5号楼业主：铁门的存在带来一定隐患

在采访中，5号楼的业主们还担心这道锁住的铁门可能带来安全隐患。对此，物业经理表示，他们会安排人员24小时值守，在发生险情时能第一时间开门。

社区：解决该问题要多方共同努力

对于该小区的情况，安里社区居委会工作人员表示，他们会尽力去沟通协调各方，争取尽快商讨出有效的解决方案；同时，也建议业主们在此期间，不要做出过激行为。

远亲不如近邻，调解小组希望，双方业主能多换位思考，尊重双方的立场，同时通过合理合法的渠道，早日化解纠纷。