ARCHICAD技术在施工企业中应用

一、建造过程中的应用（减少返工窝工损失）

1、 图纸绘审（减少返工损失）

        每个工程施工之前都要进行图纸绘审，参加图纸绘审人员：设计单位、建设单位、监理单位、施工单位等。由施工单位组织提出问题，设计师依书面形式回复或出设计变更。图纸绘审可为结算依据。

       以前的图纸会审：是开工前施工单位组织工程技术人员，对施工图纸进行详细查看，对图纸存地在的问题，在图纸绘审提出来。这种绘审图纸，没有充分地把图纸存在的问题提出来，有些问题在施工过程发现，这时再提出来就会造成：停工、窝工、返工的损失。

       那么怎样做才能完善图纸绘审呢？避免施工过程中停工、窝工、返工的损失呢？

       对于这个问题，我个人认为通过ArchiCAD技术建模解决。

       如果我们施工企业组织技术人员学习并掌握ArchiCAD建模这门技术。有施工之前通过ArchiCAD建好模型，让每个管理人员根据自己的施工经验，先在电脑上把拟建工程模型建好。在建立模型的同时，思考现有施工技术水平能否实现设计要求。对于存在问题自己不能解决时，可与多个技术人员讨论解决问题办法，对仍能解决的问题在图纸绘审叶提出来。

2、ARCHICAD模型

ArchiCAD技术实际就是三维信息模型，如下图：

ArchiCAD模型中砖墙定义（墙与装饰层：内外面抹灰）

ArchiCAD模型中板的定义（板与装饰层：楼面与顶棚抹灰）

ArchiCAD主体工程模型（无装饰层工程模型）

ArchiCAD楼层平面视图

ArchiCAD工程量清单：工程量表

ArchiCAD工程量清单：各层工程量表

3、设计缺陷（减少窝工损失）

       通过ArchiCAD建模可以发现施工图纸缺陷，通过图纸绘审后，设计师部门在开工前出设计变更通知，避免等待设计变更造成窝工损失。

       在过去一般造价在2~3亿的项目，施工时间2~3年，管理人员有100人左右，管理人员工资平均6000月/人。施工期间由于设计就更造成的停工窝工累计达到2个月，管理人员工资累计120万。

4、技术交底（ArchiCAD模型）

        技术交底：书面形式下达各入工部位施工要求各方法。由于施工平缓 人员不自不同的地方，同一句话所表达意思各不相同，为避免这种情况就要用书面的形式分清责任。

       有些时候用文字也无法描述的，这就要借助ArchiCAD技术截面表达了。如下图：构架梁、女儿墙及压顶的做法

ArchiCAD窗台、水沟、台阶交底做法 、交底

二、成本管控中的应用（资金合理使用）

1、成本预控（ArchiCAD做成本预控）

       ArchiCAD建模的后各部位工程量都已经出来了，我们把这些工程量放入计价软件中组价，计算工程成本（模型中的工程量是净用量）。

       从ArchiCAD模型中提取不同的量（分层统计、全楼统计）。分层统计结果：可以用来做计划成本，还可以用来做过程成本。全楼统计结果：可用来做预控成本，还右以做工程结算。

2、 计划成本（ArchiCAD做计划成本）

        计划成本：完成从开工到竣工不同时期、不同施工节点所需的费用。

       月计划成本：根据月计划完成目标，根据ArchiCAD模型中提取已完成计划工程量进行组价。依据组价表计算出各个分类所需要的资金，做好事计划安排。

       主体工程计划成本：根据模型提取完成主体工程量进行组价。根据ArchiCAD模型提取主体工程量进行组价。依据组价表计算出各个分类所需要的资金，做好事计划安排。

       装饰工程计划成本：从ArchiCAD模型提取完成装饰工程量进行组价。依据组价表计算出各装饰部位所需要的资金，做好事资金计划安排。

         根据不同时间做好计划成本规划，做好资金准备，不多备也不少备，避免资金浪费与不足。

3、 过程成本（ArchiCAD月进度报量与审核）

       根据月进度计划或实际完成情况，从ArchiCAD模型提量组价，等到本月的工程造价。提交业主审核，在规定时间内完成月进度校对，确认进度款。

4、 资金管理（月计划资金安排）

       依据月进度计划，从ArchiCAD模型提量组价，做好月进度计划报表。做好每一个节点在何时所需多少资金计划。

5、 劳务工资管理（劳务人员与管理人员工资）

      根据计划节点安排好工人工资的发放。从ArchiCAD模型中提量，计算各工种劳务工资。

施工班组工作结算，按实际完成量计算。从ArchiCAD模型中提取量就是实际净量，平常我们做预算的量是按定额规则计算量，计算结果与工人劳务算的量不同。

        梁模板工程量对比：广联达软件算出来量是安定额规则的量，不扣除梁与柱、梁与梁、梁与混凝土墙的量，而劳务计算量是实际与混凝土接触的量，ArchiCAD计算量就是实际量，两者相差10%左右。

三、工程结算

1、工程结算资料准备

        ⑴招标须知、⑵中标预算、⑶施工合同、⑷图纸绘审、⑸工程联系函、⑹设计变更、⑺现场签证、⑻竣工图纸。

2、图纸绘审与设计变更

        图纸绘审与设计变更可用来结算依据，绘审中提到的问题可以直接有添加到模型中，在（建筑材料、复合材料、截面、填充）工程量来源描述清楚即可。

3、现场签证

       办理现场签证必须有：业主指令单、工程联系函、影像资料、工程量确认单。

4、竣工图纸

       根据图纸绘审或设计变更在原施工图中添加，竣工图纸需盖竣工章并经业主审核加盖公章才能做为结算依据。

       按竣工图纸修改模型，计算工程量，做为结算依据。