清远房屋安全鉴定现场检测内容

@清远房屋安全鉴定现场检测内容-房屋综合质量检测鉴定一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。

对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。以混凝土检测方法为例，目前我国常用混凝土强度检测方法。【广东方十房屋检测鉴定】提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。

在混凝土强度检测中钻芯法是最接近于真实强度等级的方法，但由于需要破损检测，影响范围和施工量都相对较大，一般优先考虑超声回弹综合法，但遇到对检测的数值有争议或者司法鉴定时往往采用钻芯法。

经常有业主咨询想做房屋安全鉴定，此时我们方十的检测鉴定人员都会问清楚做房屋安全鉴定的原因以及目的。这主要是为了更好地确定相应的检测方案，避免冗余的项目快速解决业主的问题。一般房屋安全鉴定根据业主委托目的不一样，鉴定的类型和内容也会不一样。那么，房屋安全鉴定现场检测主要包括哪些内容呢？

1、地基与基础

1）根据地质勘察报告确定基础底部地基持力层情况；

2）建筑物周边地坪、散水等处异常情况。

2、上部主体结构

1）房屋外观质量检查

全面检查房屋的缺陷情况，包括房屋外观、墙体开裂及混凝土构件变形、开裂情况。

2）梁、柱构件

（1）混凝土梁或柱外观质量：检查混凝土梁或柱是否有开裂、蜂窝麻面及露筋等缺陷。

（2）混凝土梁或柱强度检测：每层根据实际情况选取抽检数量，用回弹法检测混凝土梁或柱强度。

（3）钢筋分布检测：每层根据实际情况选取抽检数量，并凿开混凝土梁或柱钢筋保护层，用游标卡尺测量钢筋直径。

（4）混凝土梁或柱截面尺寸：每层根据实际情况选取抽检数量，用钢卷尺测量梁或柱截面尺寸。

（5）钢筋保护层厚度检测：每层根据实际情况选取抽检数量，凿开混凝土梁或柱钢筋保护层实测。

3）板构件

（1）楼面板外观质量：楼面板外观质量，开裂及变形情况进行检查。

（2）楼板厚度检测：根据实际情况，每层选取不同数量的楼板进行板厚检测。

（3）板底钢筋分布：根据实际情况，每层选取不同数量的板板进行板底钢筋分布检测。

（4）板底钢筋保护层厚度：根据实际情况，每层选取不同数量的板进行板底混凝土钢筋保护层厚度检测。

（5）板底钢筋直径验证：根据实际情况，每层选取不同数量的板进行的混凝土钢筋保护层，量测板底钢筋的直径。

4）房屋倾斜观测

采用全站仪或经纬仪对建筑物主体倾斜进行观测，观测时选择房屋四角角点或承重部位，观测顶部与底部相对测站的水平、垂直坐标，计算倾斜率及倾斜方向，检测房屋的倾斜率是否满足规范要求。

3、围护结构

1）屋面检查：屋面构造及排水情况。

2）墙体检查：墙体粉刷、渗水及开裂情况。

3）门窗检查：门窗开启、封闭性及变形情况。

以上的房屋安全鉴定现场检测内容是所有鉴定类型中都会涉及到的，具体鉴定项目还会增加一些内容，因此不同鉴定类型会有所不同。如进行房屋完损性鉴定，需要对房屋外观、墙体开裂及混凝土构件变形、开裂情况记录；进行房屋结构可靠性鉴定，需要对梁、板、柱进行打凿或钻芯取样检测；若是进行加层改造等行为，需要检测地基承载力，基础开挖或地质勘探检测。

当房屋出现安全隐患或需要改变使用功能时，应及时委托具备CMA资质的第三方房屋鉴定机构进行检测鉴定，确保房屋能够继续维持安全使用。

房屋安全鉴定主要检测分为现场检测和非现场检测.

现场检测的内容有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。

房屋安全鉴定非现场检测项目有：

1.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；

2.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

3.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

目前，加强房屋安全鉴定工作，消除房屋安全隐患已成为房屋安全管理的重点。根据相关标准及委托要求，房屋安全检测鉴定主要内容如下：

一、房屋使用情况调查，如对房屋的使用历史，以及房屋的结构体系进行相关的调查。

二、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

房屋安全检测鉴定包括哪些内容

三、检查核对房屋实体与图纸/文字资料记载的一致性。

四、对于房屋结构材料的强度进行检测。

五、根据房屋结构的特点，建立了房屋建筑的演算模型，并根据有关实际情况，做好房屋安全鉴定。

六、对房屋完损现状进行调查，根据不同的原因做好全面的分析。

七，综合判断房屋结构损坏的情况，对房屋的危险程度进行确定，并提出合理化建议。