贵州盐湖评估|主要探矿权评估方法分析

盐湖中沉积的盐类矿物约达200种。人类已经从盐湖中大量开采石盐、碱、芒硝和钾、锂、镁、硼、溴、硝石、石膏和医用淤泥等基本化工、农业、轻工、冶金、建筑和医疗等重要原料。盐湖中还赋存着具有工业意义的铷、铯、钨、锶、铀以及氯化钙、菱镁矿、沸石、锂蒙脱石等资源。还有多种价值极高的生物资源（盐卤虫等）和基因资源。盐湖中提取锂矿，更是当今炽手可热的新能源必备资源。

盐湖探矿权评估的方法有7种：折现现金流法、折现现金流法风险系数调整法、勘查成本效用法、地质要素评序法、可比销售法、单位面积探矿权价值评判法和资源品级探矿权价值估算法。下面简要介绍这6种方法的基本原理和适用范围。

1折现现金流法风险系数调整法：折现现金流法风险系数调整法的基本原理，是先选取毗邻矿区的技术参数，采用现金流量法计算出净现金流量作为基础价值，再用矿产开发地质风险系数对基础价值进行调整。该方法适用于赋存稳定的沉积型矿种的大中型矿床普查勘查区的探矿权评估。

2勘查成本效用法：勘查成本效用法的基本原理，是探矿权价值为经效用系数(工程部署合理性系数和加权平均质量系数)修正后的勘查成本现值。该方法适用于只做了零星工作的预查阶段探矿权评估，或投入了一定的勘查工程，但找矿前景仍不明朗的普查探矿权评估。

3地质要素评序法：地质要素评序法的基本原理，是将勘查成本效用法估算所得的价值作为基础成本，再根据评估对象的找矿潜力和资源利用前景对基础成本进行调整。该方法适用于预查及普查工作阶段的探矿权评估，尤其适用于勘查工作不多，但找矿前景较好的探矿权评估。

4可比销售法：可比销售法基于替代原则，将评估对象与在近期相似交易环境中成交的，满足各项可比条件的矿业权的地、采、选等各项技术、经济参数进行对照比较，分析其差异，对相似参照物的成交价格进行调整估算评估对象的价值。该方法既适用于探矿权评估，又适用于采矿权评估。

5单位面积探矿权价值评判法：单位面积探矿权价值评判法的基本原理，是根据市场交易或其他统计资料确定每平方公里探矿权价值，再乘以探矿权面积即可得出待评估探矿权价值。该方法适用于勘查程度很低、地质信息很少的探矿权价值评估。

6资源品级探矿权价值估算法

资源品级探矿权价值估算法的基本原理，是与参考矿权相比确定单位资源品级价值，然后分析并合理确定矿业权价值占资源毛价值的比例，从而估算出矿业权的价值。该方法适用于勘查程度较低、地质信息较少的金属矿产探矿权价值评估。

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