量跌价涨！昆明上周商品住宅成交12.1万方，均价上涨1.22%

克而瑞数据显示，上周（10.25-10.31），昆明商品房新增供应12.72万方，成交20.05万方，成交均价10038元/㎡。其中，商品住宅成交12.1万方，均价为13242元/㎡，环比上涨1.22%。

总体来看，上周昆明共有3个项目取得预售证，分别为筑友玺珑湾、滇池俊府、首创誉华洲，新增供应面积12.72万方，环比上涨204.45%。

销售端，商品房成交20.05万方，环比下降15.29%，西南海洋房（成交体量1.02万方，均价6698元/㎡）、中交锦绣雅郡车位（成交体量0.93万方，均价3369元/㎡）及俊发观云海高层（成交体量0.7万方，均价11988元/㎡）是成交主力。

价格方面，商品房成交均价10038元/㎡，环比上涨5.83%，除别墅及商业外，其余业态均价均有所上涨，带动商品房整体小幅上涨。

商品住宅

分业态来看，上周昆明商品住宅供应面积7.72万方，环比上涨241.63%，筑友玺珑湾、滇池俊别墅取证，首创誉华洲高层部分取证，仅筑友玺珑湾别墅部分取证3.8万方；商品住宅成交12.1万方，环比下降7.41%；成交均价13242元/㎡，环比上涨1.22%，高层、洋房主力成交项目均价均有所上涨。

  商业

上周商业无新增供应，成交0.65万方，环比下降30.01%，主力成交项目为美的顺城府（成交体量0.15万方，均价5000元/㎡）、碧桂园春城映象（成交体量0.07万方，均价9994元/㎡）、时代俊园（成交体量0.07万方，均价4084元/㎡）；成交均价11478元/㎡，环比下降3.25%。

  商务

商务也无新增供应，成交3.16万方，成交量大幅下降；成交均价7445元/㎡，受主力成交项目（中南云境公寓9590元/㎡、七彩云南第壹城写字楼9060元/㎡）影响，价格整体大幅上涨。