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从大型长租公寓的“数智化”运营,看公寓行业未来发展

2023-09-01 17:25 作者:荔刻管房公寓管理系统  | 我要投稿

荔刻管房,更懂租房行业的长租公寓管理系统,涵盖租房业务全流程:聚合获客、智能线索、电子签约、在线收租、租后服务、财务管理、薪酬管理以及数据智能等。全国统一服务热线:400-168-0073。官网地址:https://www.likeguanfang.com


一直以来,拥有300间房源被认为是中小型住房租赁企业比较舒服的盈利空间。规模过小,则因为“长坡薄雪”的行业特性,抗风险能力相对较低;规模扩大,又会因为急剧增长的人力和经营成本,导致本就微利的收益空间进一步压缩,甚至负债经营的困局。但随着我国住房租赁行业的规范化、机构化进程加快,以及保租房REITs持续扩容,中小型住房租赁企业的“舒适区”被打破也只是时间问题。

因为随着规模化长租公寓的盈利能力越来越强,众多多知名房企也纷纷入局长租公寓,大型长租公寓企业的加速发展势在必行。这也不断催促着中小型住房租赁企业加快转型步伐,改善自身运营能力,提升企业盈利水。通过对规模化长租公寓的深入研究,我们发现突破长租公寓在规模扩大后,要想突破人力成本和管理成本,解决盈利难题和实现可持续发展的问题,高效的数智运营能力必不可少。


数智运营--立足未来的发展模式

高效的数智运营可以让企业的服务能力显著提高。很多大型长租公寓的租客在手机端即可完成看房、签约、租后服务、水电、续租、转租等全生命租期的租房需求。门店运营者可以做到经营情况的实时监控、自动预警、智能定价、智能管控等,既严控服务品质,也有效节省时间、人力成本,提升效率。更重要的是,通过数字化系统对整体运营流程中各个节点的数据监控,管理者能进行更为高效的数字化管理决策,并通过颗粒度不断细化的管理和对于市场变化的敏捷应对,降低经营风险,提升经营效益。

正是基于这种由点到面的精细化运营,从而进一步助推企业服务能力的升级,让企业产品更具竞争力。面对愈加激烈的市场竞争和更多元的租客需求,数智运营将是企业必须具备的、面向未来的基本能力。


数字转型--数智运营的基础保障

数智运营的基础,是建立在对租赁业务的数字化流程之上,是对经营过程中大量业务数据的高效处理和累积分析而来。因此,企业要想走向数智运营,需要完成业务场景的数字化搭建,将工作流程线上化,做到对业务数据实时、高效、精准的监测与管理。

在这些不断完善的企业数据中,发现经营的关键点,比如租金定价区间、空置高发时段、续租核心问题、租后服务保障等影响业务的方方面面,通过不断积累的经营数据,发现实际问题,从而有效控制成本,提升盈利空间


荔刻管房--助力企业加速数字转型

对于多数住房租赁企业来说,自研系统难度大、成本高、周期长,且不可控因素较多。因此,采用目前市面上成熟的长租公寓管理系统则是最佳选择。

荔刻管房长租公寓管理系统自2018年上市以来,以全流程业务场景、完善的系统功能、稳定的操作环境,以及不断优化迭代的产品能力成为越来越多住房租赁的企业数字化转型推手

从房态管理到财务报表,从组织管理到业绩计算,从系统端到移动端,不论是租务管理还是企业内务管理,荔刻管房都是您的最佳生意助手。我们以来自华为、中软的资深开发团队和熟知业务线的市场团队,帮企业打通“租赁+数字化”的最后一环,助力更多住房租赁企业高效转型,与时共进!

随着我国租赁市场的规范化与加速发展,虽然行业整体利好已经明晰,但对行业的整体要求也越来越高,产品与服务将成为企业竞争的重要赛道。提前布局企业的数字化体系,就能在愈加激烈的竞争中获得更多先发优势!


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