毕业生租房攻略，租房有什么需要注意的细节，新手租房指南

一、什么时候租房最便宜？

年底十一月到下年的一月是租房的低峰期，很多人因为返乡，或者换工作等原因都选在年末退房。十二月左右，大量房源就会被释放出来，租金也会略降几百，因此在此时租房更加划算，选择也更多。

相对的，租房也有旺季，是二到四月的春节过后，和六七月的毕业季。

二、看房要注意

城中村和隔断房尽量不要选，隔音差环境差，还有安全隐患。

看房的时候注意周边环境，问一下是否有超市药店等生活设施。

能白天看房尽量不要晚上看房，可以的话最好白天晚上都去一次。

检查家具是否齐全，并且能正常使用，如果有缺陷的话可以借此砍一点租金，或者要求补全，维修。

确定要租了，入住前把房子墙面地板家具等全方位拍一遍，保存下来，如果退房的时候产生纠纷时可以提供证据。

三、签合同

仔细核对清楚合同里的每一项条款，注明租期租金，租金支付方式，违约责任，房东义务（是否提供维修，被盗的责任归属等），房客义务（是否能够改变房屋结构，按时缴纳租金水电，按照约定使用房屋等），是否允许转租，退房提前多久告知等。

注意：口头约定是没有法律效应的，所以最好写进合同里。

四、退房

提前告知房东/托管，简单的打扫干净房屋，结清各项费用，房东进行检查，完成交接后房东退还押金，解除房屋租赁合同。

退租后租房合同要保存，以免后续出行纠纷没有材料。有绑定自动缴纳水电费的，一定要解绑，不然你可能就会帮下一个租客买单了。

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今天就先讲到这里，希望大家都能租到心仪的房子

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