什么是“租房贷”？带你解析租房贷骗局，大家千万不要被骗了！

2023-05-18 19:05 作者:懒人租房助手 0人读过 | 我要投稿

租房贷是一个比较新的概念，前几年迅速走红又迅速地“爆雷了”。

2018年8月20日，长租公寓领域出现了首个爆雷案例，杭州鼎家发布通知称因经营不善导致资金链断裂，已停止运营。4000位租户不仅退押金无门，而且还在不知情的情况下背上一笔高额的网贷。

很多刚毕业工作还不稳定的毕业生无法承担高昂的租金，租房贷则有“免押金入住”，“押一付一”等优惠，让用户以消费贷的形式申请租房贷款，运营商也可以通过资产证券化融资。

简而言之，租房贷就是租房中介和金融机构合作联合推出的金融产品，以贷款的形式预先支付房租。按月还贷和按月支付租金，好像是没有什么本质区别的，但是这就有个问题：

中介可以提前拿到用户所缴纳的欠款以及贷款公司给予的贷款作为资金流再去扩充市场。中介利用双向资金流扩充资本投入，增加市场规模。在这种模式下，中介根本不用承担成本，就能一本万利，用收集到的资金利滚利，钱生钱。但是如果一旦中介公司的资金链出现问题，投入市场的成本没有收回，因为没有能力支付房东房租，那么租客和房东双方就面临着风险。

房东那边可能是一分钱房租也没收着，也可能收的是一个月、两个月、三个月的租金，接着这个房租一断，那么房东就得找咱们，可能就把咱们从房子里头撵出去了。然后同时这个贷款毕竟是咱们贷的，一贷还贷了一年，这个贷款在你被撵出去了之后，你还要继续还贷，不还贷的话就影响租客的信用问题。