退房时有一个关键词是【恢复原状】。指租客装修房子之后，在退租的时候要把房子的装修拆除，还原到租房之前的状态。

比方说我租了这个房子做婚房，把它全部装修一遍，把墙都涂成红色的，这个墙原来是白色的。那么在我退租的时候，我得把这个墙重新刷回白色，就是要把我这个房子的装修全部拆除。

装修是需要花钱的，装修完了之后我们住了五年，要走了，但是如果按照合同约定，必须要恢复原状的话，那么你还要花一大笔费用把这装修给拆掉。这个事对你，对业主，都不见得是什么好事，而且恢复原状，可能业主原来有装修的话，你还得按照它原状给它装修回来，这对我们来讲其实是大大不利的。

那怎么办呢？租房的时候最好先问清楚是否允许装修，一开始就想好了肯定要装修的，就要跟房东协商，不租了把房子退还给房东的时候，是拆除，恢复原状，还是不拆除保留，或者是由房东自行处置，并在合同里注明。

退房时房屋有损坏，房东要求赔偿怎么办？

不少人在退房时都遇到这样的情况：退房交接时发现屋内设施有损坏，房东要求赔偿。那这个时候是不是所有的损坏租户都应赔偿呢？

首先应该查看设施损坏是正常使用造成的设备老旧、磨损，或者因质量问题造成的，还是因为人为因素、故意损坏：

1.若是正常使用的损耗，这属非故意损坏，可以说服房东谅解，自行修理、更换。

2.若是人为故意损坏，则应该和房东协商如何赔偿。

建议大家在住进去的时候把房子里的墙面地板家具等全方位拍一遍，防止退房的时候出现房东说：“这个桌子我租给你的时候是好的，现在缺了一个角……”然后要扣你押金的情况。建议在签租房合同时先协商并注明退房及违约的相关事宜，最大程度地避免退房时造成的经济损失。

对于不能协商解决的情况，则应按照租房合同依据法律维护自己的合法权益，所以在签订租赁合同时就要注意，最好写明关于房屋损耗的相关约定。

还需注意的是，在与房东完成最后的房屋交接之后，房东应退还押金，并签订租房交割清单，解除房屋租赁合同。

退租后租房合同要好好保存，以免后续纠纷产生时没有证明材料。

如果在租房期间有绑定自动缴纳水电费的，退租时一定一定一定要解绑！不然下一任租客的水电买单人就是你！

大家租房可以用优区生活，以AI智能算法去对接租客与出租方，通过分析租客的租房需求并和出租方进行配对，让符合需求的租赁双方直接在线进行1对1沟通，提升整个租房过程的效率，让租房更轻松省时。

下方获取更多租房攻略，租房合同范本，本地租房群↓

今天就先讲到这里，希望大家都能租到心仪的房子

关注我，了解更多租房知识，下期更精彩

点赞到位，键盘干碎
记得转发给身边有需要的人