如何判定店铺周边市场状况？只关注目标人群还不够

如何判定店铺周边市场状况？只关注目标人群还不够

不同行业和不同城市的市场情况都会影响到一家店铺的盈利能力，无论企业规模大小，市场评估都是关键的战略工具，可以为企业提供有力的决策支持。利用大数据进行市场评估已经成为企业获取竞争优势和洞察市场趋势的重要手段，深入挖掘和分析数据，了解市场需求、满足消费者期望。

接下来我们以餐饮行业为例，分析一下市场评估如何借助大数据工具来进行。市场评估需要参考多方面因素，包括目标客户群、消费习惯、餐饮品类、价格水平、竞争对手等。

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01

定义目标市场和客户群体：

确定您店铺做在的目标市场范围周边三公里还是五公里，利用大数据平台查看店铺所在的地理位置，了解目标受众和市场规模，包括周边人口特征、人群消费习惯、目标客户群的年龄、性别、收入、职业、居住地等基本信息。

用大数据分析工具的新功能查看常驻人口画像可知：店铺三公里范围内常驻人口82.46万人，居住人口46.64万人，工作人口53.37万人，人口密度高于本市平均值，周边男性人数多于女性人数。

  

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02

收集市场数据，分析消费趋势：

收集市场相关数据了解市场规模、增长趋势、竞争态势和消费趋势等信息。根据市场需求和趋势来选择餐饮品类，如快餐、火锅、烧烤、西餐等，确定价格水平、服务质量等因素。

观察周边业态分布可知：4402个餐饮服务、6842个零售服务、956个休闲娱乐等8种不同业态分布在区域内部，构成了完整的市场。

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03

了解竞争环境，分析竞争对手：

了解竞争对手的情况，包括他们的产品/服务、定价策略、市场份额、品牌声誉等。同时还要了解市场上类似产品的销售状况、营运模式及市场占有率等情况。比较自身与竞争对手的优势和劣势，确定如何在市场中建立竞争优势。

周边竞争者很多，餐饮企业在租赁商铺之前，需要对所在地区的商铺租金水平进行充分了解，包括租金价格、租期和租金调整机制等。这样可以帮助企业更好地评估商业可行性和租金成本，做出明智的决策。

另外，做好详细的商业规划和预算，包括租金支出，装修费用，员工成本等，确保租赁商铺符合企业经济实力和发展战略，避免过高租金成本对企业经营造成压力。

  

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04

评估经济发展状况：

通过市场调研方法了解目标消费者需求，评估经济发展状况、人口结构及购买力等因素的影响，这将直接影响到餐饮市场的消费能力和需求，需要根据经济环境的变化进行调整和优化。

此区域总住宅数为822，总楼宇数为6738栋，总共户数243759户，平均房价为112820.43元/m²。房价的高低往往与经济活力密切相关。在一个经济繁荣的地区，资金充沛、就业机会多，购房需求旺盛，这通常会推动房价上涨。因此，房价的增长可以被视为市场经济活跃度的一个指标。

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05

地理位置：

  

选择合适的商业区和店铺位置，考虑交通便利程度、周边竞争情况、人流量等因素对餐饮市场的影响。

以上是一些常见的餐饮行业市场评估方法，需要根据实际情况进行具体分析和判断。同时也要注意，随着市场的变化和消费者需求的变化，餐饮行业的市场评估也需要不断更新和优化。

请注意，在进行市场评估时，确保使用合法可靠的数据来源，并遵守相关法律法规。市场评估是一个动态的过程，需要不断跟踪和更新，以适应市场的变化和发展。