银行尽职调查报告

一、基本情况介绍

1、项目背景：本项目的资金用途为建设某商业综合体。该工程由甲方负责设计并组织招标工作（包括施工图设计和设备材料采购），乙方承担工程施工任务和后期维护管理工作；同时根据甲方的要求进行相关配套服务。（具体内容详见合同条款）

2、概况

（1）企业性质及规模

注册资金人民币5000万元，主要业务是房地产经营等。目前拥有土地储备面积约万平方米左右。

（2）经营范围

房地产的销售以及相关的物业管理服务等。

（3）等级

经住房和城乡建设部批准，已取得《房地产企业二级》，具备相应物业的能力。

（4）人员构成

现有员工约200人，其中管理人员约占25%，技术人员占比约为50%，其他工作人员占35%。

（5）发展简史

自成立以来一直专注于住宅产品的和运营，在京津冀地区成功了多个高品质楼盘，积累了丰富的一线经验。

（6）社会评价

作为国内的房企，在业内享有较高的声誉与口碑，曾获得房地产企业50强、用户满意典范商奖等多项荣誉。

（7）合作客户

截止到2017年末累计完成各类房屋建筑面积超过500万平米以上，先后同多家房产商达成长期战略合作关系，其中包括万科A/SGJ000002号地块的与招商蛇口旗下招银金融大厦等多个标杆性建筑物的建造或管理。

二 、本次交易的目的和对的影响

通过发行股份的方式购买其持有的目标资产的股权，将有利于增强实力和发展潜力，符合和全体股东的利益。

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