好消息！青浦区徐泾镇这片规划公共绿地终于落实控规了

2023-09-16 06:39 作者:大青浦房谈 0人读过 | 我要投稿

内容摘要：徐泾北大居崧泽大道、徐盈路西北“片区公共绿地”终于落实控规了，本次控规调整还包含小学和初中等。

34、B5街坊区位图

好消息！徐泾北大居居民们盼望已久的崧泽大道、徐盈路西北“片区公共绿地”终于落实控规了。

近日，《上海市青浦区徐泾镇QPS8-0201单元控制性详细规划34街坊及徐泾镇B区控制性详细规划B5街坊局部调整(公众参与草案)》公示。

本次公示的34街坊、B5街坊位于青浦区徐泾镇北大型居住社区东侧，板块上隶属于虹桥商务区拓展区。

本次规划调整主要涉及以下内容：

1、在34街坊中新增东西向道路（即现状尚茂路东延伸，并与双浜路衔接）；

2、以新增东西向道路（尚茂路）为界，将原34街坊拆分成34A街坊和34B街坊；

3、在34A街坊东北规划一座加油站（34A-06地块），占地面积2000平方米；

4、根据上位规划，即镇总规，将34A街坊和34B街坊“原农用地”调整为“公共绿地”，总用地面积6.9公顷。

关于这里提到的“6.9公顷（约合104亩）公共绿地”，我们早在今年2月的《青浦徐泾一大型社区将新增高达153亩大型公共绿地》专篇就报道过，原镇总规中对应为27、34街坊，总用地面积为10.22公顷（约合153亩，该面积为整体两街坊面积，含水域等）。这次终于控规调整，并将原农用地调整为了公共绿地，这也为周边居民非常关注的这片公共绿地开工提供了“规划依据”。

5、为了减少加油站对基础教育设施的影响，将商业地块与小学地块位置互换；

6、B5-07（小学）和B5-08（初中）容积率由0.8提升至1.0。

并在34A、34B街坊各增加1处健身点、1处公共厕所和1处停车场。在B5-09地块内设置一处1800平方米的室内菜场等。

本次公示详情：

规划区位图

一、规划范围及背景

1、规划范围

34街坊、B5街坊位于青浦区徐泾镇北大型居住社区东侧，调整范围东至金字圩路，南至双浜路、崧泽大道，西至泾诺路，北至双联路（规划），规划范围用地面积25.01公顷。

2、规划背景

为落实徐泾镇总规中加油站选址落地要求，同步衔接镇总规要求，完善绿地、公共服务等设施布局，启动本次规划调整。

二、调整内容

1、道路红线调整

根据徐泾镇总规，在34街坊新增东西向道路，红线宽度24米，将原34街坊拆分为34A、34B街坊。

2、地块指标调整

34A、34B街坊：

落实镇总规设置一处加油站的要求，结合与周边地块的间距分析，选址于34A街坊，用地面积2000平方米。
落实镇总规用地，将34A、34B街坊的原规划农用地调整为公共绿地（G1），总用地面积约6.9公顷。
34A-05地块依据镇总规落实1处健身点，用地面积300平方米；新增1处公共厕所（建筑面积不小于80平方米）；新增社会停车场1处。
34B-03地块依据镇总规落实1处健身点，用地面积300平方米；新增1处公共厕所（建筑面积不小于100平方米）；新增社会停车场1处；另设置内部管理建筑、游憩建筑及服务建筑，用地比例不超过公园面积10%，具体以建设项目阶段审定的方案为准。

B5街坊：