前有鹤岗后有鹤壁，1000元买套房，已有人连买14套

NO.496

作者：经天纬地

校稿：程程 / 编辑：致知

不是鹤岗，是鹤壁！网传一北京人在河南鹤壁10万元买8套房，最便宜一套仅1000元，这消息把千里之外这两个带“鹤”字的城市连在一起，并推上热搜。而北京房主称：其实他在鹤壁已买了14套房，花了不到30万元，而这在其他城市仅是一套房的首付钱。一个地级市居然可以1000元买一套房，房地产市场已经不堪到如此地步？鹤壁会不会成为鹤岗？该事件引发人们对鹤壁房价的讨论和质疑？

10万买八套房？最便宜一千元一套，买14套了

这位39岁的北京人丁某是在河南鹤壁买的房，不是黑龙江的鹤岗。

按照说法，今年五一假期前，丁在鹤壁买了12套房，只有一套是通过中介的，花了2000元，其中中介费1000元，这套房的房价是1000元。丁向媒体透露：他早在2020年就开始在鹤壁买房，当年共在鹤壁买了7套房。2021年春节过后又买了一套，这八套房总共花了十多万元。

这8套房中，最贵的一套房花了大约1.8万元。丁称，事实上他已在鹤壁一共买了14套房。前面的8套房确实只花了十万多元，但14套房子全部下来花了将近30万元，平均算下来，每套房子将近2万元。而最贵的一套房也就两万五千元。

老城区房价便宜，但年代久远，新城区房价六到八千元

“10万块买了8套房”，很多网友感到吃惊。还有网友称：用这篇文章的稿费，就能在鹤壁买套房。尽管如此，很多人仍不相信在鹤壁1000元能买套房？“1000元一平方米差不多吧！”一鹤壁当地人称：他们在农村的房子也要卖两万七八千元呢！

鹤壁房价确实便宜，但1000元一套的房子有点夸张。鹤壁当地人称：鹤壁老城区确实有房子价格很低，一两万元一套很常见，但这类房子要么没有产权证，要么很偏僻，或者在顶层，质量问题很多。鹤壁的山城区和鹤山区统称老城区，这两个区不少房子三两万就能买一套带产权的房子，而一万多元一套的一般是八十年代九十年代的老房子。而几千元一套的房则多位于顶楼，年代久远，且存在一定过户难题。

资源枯竭，城市搬到30公里外的新区，老城房价一落千丈

和鹤岗一样，鹤壁曾经是煤炭工业城市，煤炭采空后。采煤企业为生存发展，带着工人到外地挖煤去了，本身带走一批人。而随着城区转移，当地工作机会就更少，导致大量人口外流，房屋闲置。据熟悉鹤壁当地情况的人透露：鹤壁老城区因挖煤地下都采孔，后来行政单位都到新城区去了，基本上鹤壁市区人口都到新城去工作生活去了，老城区成了空城，房子没人住，房价也就降下来了。

老城区大量房屋空置。有媒体跟着丁某到鹤壁看了1000元一套的房子。

该房建于1982年，是一栋老红砖两层楼的二楼，丁买的房位于二楼，有五十平方。该栋房整栋楼只有8套房，两个单元。目前住在这里的只有一位八旬老人。

原房主三年前就把房子卖了，这套房子当时股价大概是一万块钱，但由于没人要，就降到两千元。房子是有证的，但比较老旧。媒体报道后，就在16日上午，当地住建部门工作人员去看过这套房子。

两个带鹤城市，鹤壁这样的城市，真正的危机不在于房价

据鹤壁市官网资料，1957年，为发展煤炭工业，国家批准筹建鹤壁市。建市后，市行政单位设在了鹤壁集。1986年，淇县、浚县两县划归鹤壁，至今鹤壁下辖的也只有这两个县。因为行政区规划到新城区，从2001年起，鹤壁老城区就开始显出破败迹象。

鹤壁，鹤岗，两个带鹤的城市，尽管相关千里，但因超低房价，因为同属煤炭资源城市，有人甚至把鹤壁视为下一个鹤岗。鹤壁和鹤岗曾经煤炭都是当地的支柱产业，资源型城市都会面临的尴尬局面，一旦资源被过度开采掏空，城市就没了活力。

鹤岗是因原来有几十万人的煤炭工人，后来煤炭资源枯竭，很多年轻人外出打工，城区大量房屋闲置，房价跌成白菜价。而同样作为煤炭资源立市的鹤壁，也因煤炭资源枯竭让老城区失去了昔日的繁华。但鹤壁相较于鹤岗，无论区位优势，还是交通优势都很优越。从鹤壁出发，乘坐高铁30分钟可以到达郑州，两个半小时就到了北京。北面靠安阳，南接新乡。但高铁同样也方便鹤壁人离开，尤其是年轻人。很多年轻人坐着高铁，到机会更多的大城市成家立业，而一个失去年轻人的城市，也就没有了活力。